裝修房子有必要找監(jiān)理嗎

自己如果有時(shí)間且對(duì)裝修了解的話沒(méi)有必要請(qǐng)監(jiān)理，多花這一份錢(qián)沒(méi)有必要，但是自己沒(méi)空或是不了解的找個(gè)監(jiān)理還是有很多用處的，監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)把關(guān)可以對(duì)質(zhì)量有一定的保障，如果沒(méi)有請(qǐng)監(jiān)理出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題的話處理就很麻煩了。

監(jiān)理主要負(fù)責(zé)什么工作

1、簡(jiǎn)單咨詢

在挑選裝修公司之前,可以先找監(jiān)理公司咨詢,了解裝修的行情。例如如何選裝修公司才比較靠譜、大體的裝修報(bào)價(jià)估算、如何挑選材料、去哪里挑選材料等。

2、審核合同、報(bào)價(jià)單、圖紙

更多業(yè)主從第二階段開(kāi)始介入監(jiān)理。即業(yè)主對(duì)裝修公司有一定的意向,進(jìn)入到報(bào)價(jià)、簽訂合同的階段。在簽訂合同之前,可以讓監(jiān)理審核合同、報(bào)價(jià)單和圖紙。審核合同的目的,在于看合同的條款是否可以保障業(yè)主權(quán)益,如有不足,則提醒業(yè)主與裝修公司重新商議合同。什么時(shí)候驗(yàn)收、什么時(shí)候付款、出現(xiàn)問(wèn)題如何解決等條款,最容易存在漏洞。

報(bào)價(jià)單和圖紙則是審核的重中之重。監(jiān)理根據(jù)業(yè)主的需求,評(píng)價(jià)報(bào)價(jià)單的項(xiàng)目是否合理、報(bào)價(jià)是否合理、具體施工項(xiàng)目的提前規(guī)范是否足夠。具體到刷墻的面積計(jì)算是否合理、采用什么材料、何種工藝等細(xì)節(jié),都應(yīng)該規(guī)范清楚,以便裝修公司照章實(shí)施。也為出現(xiàn)糾紛提供保障業(yè)主權(quán)益的依據(jù)。

3、過(guò)程監(jiān)理

裝修的過(guò)程有幾個(gè)重要節(jié)點(diǎn),例如材料進(jìn)場(chǎng)、打拆、水電、泥水、木工、油漆工等。一般來(lái)說(shuō),監(jiān)理并不是每天到工地面上盯著。如果要監(jiān)理人員每天去現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,那么人工費(fèi)是比較高的。因此,一般監(jiān)理公司會(huì)建議一周去工地2-3次,重要的節(jié)點(diǎn),特別是材料進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收的時(shí)候,監(jiān)理人員會(huì)在場(chǎng)監(jiān)督、并做好記錄。

4、 驗(yàn)房

監(jiān)理還有一項(xiàng)重要工作——為業(yè)主提供驗(yàn)房服務(wù)。每一個(gè)裝修項(xiàng)目施工完畢后,都需要業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。業(yè)主一般要檢驗(yàn)裝修是否做到位、是否存在施工質(zhì)量差等問(wèn)題。通常,不具備裝修專(zhuān)業(yè)常識(shí)的業(yè)主只會(huì)看到一些“表層”的問(wèn)題,例如墻面有沒(méi)有刷好、瓷磚地板有沒(méi)有鋪貼完整、墻面是不是傾斜得很厲害、水電開(kāi)關(guān)有無(wú)問(wèn)題等。