毛坯房可以不交物業(yè)費嗎

毛坯房不可以不交物業(yè)費，按照相關(guān)規(guī)定，毛坯物業(yè)費不可以不繳納，只要購房者跟開發(fā)商簽了收房合同，那么物業(yè)費就由自已繳納了，當(dāng)然如果由于開發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費了，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費。

物業(yè)費怎么確定

1、物業(yè)管理費的確定：物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶商議而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。

2、物業(yè)管理費確定原則：物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不可亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不可違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。

3、物業(yè)管理費必須明碼標(biāo)價：物業(yè)管理公司向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

不交物業(yè)費會怎樣

1、違反物業(yè)合同

購買住房的時候業(yè)主都是有簽訂相應(yīng)的合同的，同時跟物業(yè)公司也有簽訂物業(yè)合同，業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費，如果購房者拒交物業(yè)費，那就屬于業(yè)主違約了。

2、加收違約金

有些物業(yè)公司會跟業(yè)主較真，一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都會簽訂物業(yè)管理委托合同，并在其中明確規(guī)定物業(yè)費的繳納時間、金額及相關(guān)違約責(zé)任。如果業(yè)主拒交物業(yè)費，那么物業(yè)公司有權(quán)催促業(yè)主限期繳納;逾期不繳納的，物業(yè)公司可加收違約金，甚至向法院提起訴訟。

3、卷入司法關(guān)系

如果只是一小部分業(yè)主拒交物業(yè)費，通常物業(yè)公司只是會催交，但物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

4、個人征信受損

個人征信在我們生活中越來越重要了，雖然還沒有全國普及，但是現(xiàn)在很多城市都把公共繳費以及物業(yè)費交納情況納入了征信考察的范圍。根據(jù)我國明文規(guī)定，如果業(yè)主拖欠物業(yè)費、公攤水電費，那么業(yè)委會與物業(yè)公司可上門催交，逾期不繳納的，物業(yè)公司可提起訴訟。對于判決確認(rèn)后仍不履行的，將會按照個人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個人信用檔案。