住房抵押時(shí)要提前準(zhǔn)備什么材料

1、住房抵押房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。

2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。

3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。

5、收入證明。這個(gè)證明對(duì)住房抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。

8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

住房抵押在哪個(gè)部門辦理

住房抵押在當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理，在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說(shuō)抵押登記表、住房所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評(píng)估報(bào)告等，同時(shí)辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請(qǐng)，當(dāng)天就能出結(jié)果。

住房抵押時(shí)手續(xù)有哪些

1、申請(qǐng)人首先確認(rèn)住房未辦理過(guò)抵押登記。

2、申請(qǐng)人向銀行相關(guān)登記部門提出住房抵押貸款的申請(qǐng)。

3、申請(qǐng)人向提交銀行所需資料，具體包括：借款人身份證，戶口薄;借款人婚姻狀況證明;借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證，住房產(chǎn)權(quán)證。

4、銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)住房進(jìn)行評(píng)估，確定貸款的額度。

5、銀行對(duì)身份證、戶口本、結(jié)婚證核對(duì)原件。

6、銀行審批通過(guò)后與申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記(期房需要辦理預(yù)抵押)，銀行領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證書后放款給借款人，核對(duì)原件留復(fù)印件1份。

住房抵押貸款多久能批下來(lái)

房產(chǎn)抵押貸款差不多要一兩個(gè)月。銀行會(huì)對(duì)借款人的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，在申辦住房抵押貸款時(shí)，需要15個(gè)工作日才能完成貸款審批工作，另外，倘若有擔(dān)保公司協(xié)助的話，則審批手續(xù)會(huì)加快。對(duì)此，銀行的放款時(shí)間并非是固定的。不同情況的房產(chǎn)抵押貸款，放款時(shí)間都不同。通常情況下，房產(chǎn)抵押貸款的放款時(shí)間在一個(gè)月至三個(gè)月左右。