舊梯改造的困難有哪些

老樓舊梯改造有哪些難點(diǎn)？老樓舊梯改造的政策已經(jīng)出臺(tái)多年，但執(zhí)行情況并不理想。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，老樓舊梯改造是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，從開(kāi)始的準(zhǔn)備到施工過(guò)程，再到投入使用后的保護(hù)和維護(hù)。時(shí)間可能長(zhǎng)達(dá)20年。

在老樓舊梯改造期間，會(huì)產(chǎn)生電梯設(shè)備和電梯長(zhǎng)期保護(hù)的費(fèi)用。業(yè)主與公司簽訂合同時(shí)，需要在合同中體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)歸屬、各種費(fèi)用、合同期限、電梯到期后續(xù)期限相關(guān)事宜、維保公司是哪家、電梯損壞如何處理等。其中涉及到電梯的經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)在合同中明確約定，避免日后產(chǎn)生粘性。

舊梯改造安裝難的主要點(diǎn)是很難統(tǒng)一業(yè)主的意見(jiàn):

平層居民意見(jiàn)相對(duì)較多?，F(xiàn)在所有業(yè)主都有錯(cuò)樓錯(cuò)半樓，還是很不方便。舊梯改造，電梯可以通過(guò)廚房或者陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入，再增加一點(diǎn)面積就可以進(jìn)入平坦的樓層。

然后就是需要協(xié)調(diào)業(yè)主之間的矛盾，尤其是一樓和二樓的家庭之間的矛盾，因?yàn)樗麄儾恍枰@么做。雖然越來(lái)越多的老舊小區(qū)安裝了電梯，但是電梯設(shè)備卻因?yàn)橐庖?jiàn)不合而中途停運(yùn)。底層所有者和頂層所有者之間的溝通通常有點(diǎn)困難。

預(yù)計(jì)到2020年，老年人口將達(dá)到160萬(wàn)，占城市總?cè)丝诘?5%?；蛟S在未來(lái)，舊梯改造安裝的問(wèn)題依然會(huì)成為樓上樓下和諧的焦點(diǎn)。業(yè)主溝通困難，意見(jiàn)不統(tǒng)一，是老樓安裝電梯的主要難點(diǎn)。