中介公司賣二手房收取的費(fèi)用 中介收費(fèi)的法律規(guī)定有哪些

對于二手房在進(jìn)行買賣的時(shí)候，估計(jì)有很多人可能都會挑選中介公司，而伴隨如今房地產(chǎn)的發(fā)展，有關(guān)中介行業(yè)也是越來越趨向于正規(guī)化了，買賣房產(chǎn)都是離不開中介公司的，那么找了中介公司進(jìn)行參與，就應(yīng)該要支付相應(yīng)的中介費(fèi)用，對于中介公司賣二手房收取的費(fèi)用以及中介收費(fèi)的法律規(guī)定有哪些？有關(guān)中介的收費(fèi)問題，一起來認(rèn)識一下吧。

中介公司賣二手房收取的費(fèi)用

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住房租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。住房買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0．5％—2．5％計(jì)收。實(shí)行代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但高不高于成交價(jià)格的3％。

房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi)，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方商議議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi)，按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不高于咨詢標(biāo)的額的0．5％。

中介收費(fèi)的法律規(guī)定有哪些

為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，下降住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于下降本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。

1、相關(guān)《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方商議確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不高于2％。

2、一般房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿挑選，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不高于500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不高于300元／宗；辦理住房入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不高于200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)商議議定。

3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得高于10％。即：二手房中介費(fèi)為成交總額的2％，少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2．2％。

對于中介公司賣二手房收取的費(fèi)用和中介收費(fèi)的法律規(guī)定有哪些？通過上面的介紹之后應(yīng)該已經(jīng)有所認(rèn)識了，有關(guān)中介買賣二手房在費(fèi)用方面的支付問題是在行業(yè)中擁有一個(gè)規(guī)定的，一般正規(guī)的中介公司在收費(fèi)方面都會比較標(biāo)準(zhǔn)，不可能會胡亂的收費(fèi)，所以在挑選中介公司的時(shí)候，是一定要認(rèn)識到中介公司的相關(guān)資質(zhì)。