住房維修金必須交嗎

住房維修金必須交。住房維修基金是當住房公共部分和物業(yè)公共設施設備出現(xiàn)問題的時候需要用到的一項基金，這些部分的修理，更新，改造都需要用到，所以關系到未來住宅的舒適程度，在購房前一定要與售房者確認好如何存繳。

公共維修基金收費標準是：

對于購房者，多層建筑(含別墅)按照成本價格的2.5%來收取，高層住房按照成本價格的3%來收取住房維修基金。售房者(開發(fā)商)按照住房建筑面積成本價格的3%來收取多層住房的住房維修基金，高層住房按照成本家的4%來收取。

總的來說，住房維修基金應該按照房款2-3%的比例進行收取。在商品房購買的時候，購房者應當對于公共維修基金收費與開發(fā)商訂立繳費約定。

住房維修基金交給哪個部門

一、購房者應在辦理維修基金手續(xù)前到市或區(qū)縣居住小區(qū)管理交納維修基金。到相應區(qū)縣小區(qū)辦交納維修基金。如購房者已辦理完立契過戶手續(xù)，須在辦理權(quán)屬登記手續(xù)前到市小區(qū)辦補交維修基金。

二、住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)擁有者。