買房如何挑選梯戶比

? ? ? ?梯戶比分類

??梯戶比通常有低梯戶比、一般梯戶比和高梯戶比三種各類型，其中有可細(xì)分為一梯一戶、兩梯四戶、一梯十戶等類型。

??1、低梯戶比

??包括一梯一戶，一梯兩戶等，這是別墅、洋房常用到的戶型。其中“一梯一戶”即所謂的“電梯入戶”，每一層只有一個(gè)業(yè)主，業(yè)主乘坐電梯可以直接進(jìn)入家門。

??“一梯兩戶”是每一層兩個(gè)業(yè)主一部電梯，私密性沒有一梯一戶強(qiáng)，但也有居住環(huán)境安靜的特色。

??2、一般梯戶比

??即兩梯三戶、四戶、五戶等。這種梯戶比適合工薪階層。

??3、高梯戶比

??高梯戶比是指多部電梯配套多個(gè)業(yè)主，如一梯八戶、兩梯十二戶、三梯十六戶等等。這種梯戶比的建筑居住人數(shù)多，使用電梯的人也相應(yīng)增加，樓層環(huán)境比較嘈雜，居住舒適度不高。?

? ? ? ?梯戶比的影響

??不同的梯戶比對住宅有不同影響，梯戶比小，居住舒適，梯戶比大，居住環(huán)境較嘈雜。

??1、安靜度高低

??梯戶比越小，居住環(huán)境越安靜，私密性越高。

??2、戶型優(yōu)劣

??梯戶比越小，相對來說住宅面積就越大，在大面積下，戶型能做到方正、動(dòng)靜分區(qū)合理。而梯戶比越大，單套面積越小，出現(xiàn)不規(guī)則戶型的幾率越高。

??3、等待電梯時(shí)長

??可以做個(gè)比較，10層的兩梯四戶只供40家業(yè)主使用，而10層的兩梯六戶要供60家業(yè)主使用。

??4、公攤面積

??電梯屬于公攤面積的一部分，公攤大增加購房成本。一般來說，電梯數(shù)量越多，公攤越大，當(dāng)然低梯戶比的一梯一戶公攤也是很大的。

? ? ? ?梯戶比的挑選

? ? ? ?1、預(yù)算足夠，挑選低梯戶比

??如果預(yù)算足夠，當(dāng)然應(yīng)該選低梯戶比的住宅，這樣的住宅能較大滿足業(yè)主的生活舒適度。

??2、兩梯四戶、五戶是經(jīng)濟(jì)適用的挑選

??兩梯四戶或五戶、六戶是市場主流，適合預(yù)算有限的工薪階層。居住舒適度雖然不及梯戶比，但也沒有高梯戶比那樣嘈雜。

??3、同樣梯戶比也有不同挑選法

??比如說，兩梯四戶的一層樓內(nèi)，應(yīng)該選中間套房還是邊套房，應(yīng)該分情況來看。

??板式住宅居住舒適的是東西兩套房子，而東邊房又優(yōu)于西邊房。中間房受東西兩邊及電梯的遮擋，可能存在暗廚暗衛(wèi)、采光通風(fēng)不足的風(fēng)險(xiǎn)。同樣是兩梯四戶，蝶式的住宅中間房采光、視野均無遮擋，反而要比東西兩套房子好。

??買房時(shí)，購房者容易忽視梯戶比。梯戶比是判斷房子好壞的條件之一，購房者可以根據(jù)自己的預(yù)算挑選。