什么是鳳凰樓層啊

鳳凰樓層就是指次頂層，也就是價(jià)格相對(duì)較貴的樓層。一般來(lái)說(shuō)，鳳凰樓層的空氣流通是非常不錯(cuò)的，而且也不用擔(dān)心樓層會(huì)漏水、冬天冷夏天熱等這些問(wèn)題。

買房怎么選樓層

1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。

2、噪音在城市里，噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率下降等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不可幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。

3、灰塵。一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。

4、視野。這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。

1、注意考慮家庭成員情況。如果家里既有老人又有小孩，那么購(gòu)房者在買房時(shí)就要考慮他們的生活特色，最重要的是要考慮安全性和出行的便利性。以防小孩出現(xiàn)危險(xiǎn)或者老人小孩出門爬樓梯，乘電梯不方便的問(wèn)題發(fā)生。在這種情況下就不適合挑選過(guò)高的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩已經(jīng)長(zhǎng)大，沒(méi)有老人同住的情況下，購(gòu)房者可以挑選高一些的樓層。

2、注意看樓間距大小。樓間距是影響采光、通風(fēng)的兩大重要條件。購(gòu)房者要跟賣家咨詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層業(yè)主的采光肯定受影響，高層的采光通風(fēng)就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，并且底層價(jià)格低的話，購(gòu)房者也可以考慮低一些的樓層。