三套房的首付是多少

現(xiàn)在銀行是不會辦理三套房的貸款，申請不到銀行貸款的話買賣第三套房子就需要全部款支付了，同時公積金貸款也已經停止了對于第三套房的貸款，而且現(xiàn)在的貸款記錄和房產驗證都是國內聯(lián)網的，就算跨省購買也還是可以驗證到名下的房產記錄。所有購買第三套房不存在首付，需要全部款購買。

買房首付的比例是多少

1、商業(yè)貸款買房首付比例：商業(yè)貸款的首付比例相對較高，各地的差異比較大，需要購房者自己去確定。很多地區(qū)采取的是這樣的政策：如果購房者購買的是面積在90平方米以上的住房，貸款首付款比例不得低于30%，對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、公積金貸款首付比例：公積金貸款首付比例各地略有不同，有些地區(qū)采取的是這樣的政策：對購買首套住房面積在90平方米以下，首付款比例不低于20%，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。具體可以向當?shù)氐淖〗ň肿稍?，辦理公積金貸款的還可以向當?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。