房子封頂了大概什么時(shí)間交房

封頂后要做的還有外墻、砌內(nèi)墻、內(nèi)墻抹灰、做防水、裝門(mén)窗、裝水電等。開(kāi)發(fā)商投入的資金、樓棟體量不同，完工時(shí)間也不等。一般來(lái)說(shuō)，封頂?shù)浇ê玫臅r(shí)間半年到一年不等。

樓盤(pán)封頂是什么意思?

一般住房封頂是指建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工。樓房封頂是指樓房的主體按照工程按圖紙已經(jīng)施工到最高部位，也就是主體工程基本施工結(jié)束，不包括門(mén)窗內(nèi)外墻面、地面裝飾等。而在樓房封頂后，主要是內(nèi)外部裝飾裝修，水電通風(fēng)等配套設(shè)施的建設(shè)和施工。

開(kāi)發(fā)商延期交房的原因有哪些？

1、房子質(zhì)量的驗(yàn)收不合格;

2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)可以投入足夠的資金和人力，造成項(xiàng)目沒(méi)能按時(shí)竣工;

3、市證配套設(shè)施沒(méi)可以得到及時(shí)的批準(zhǔn)及后續(xù)安裝;

4、施工過(guò)程當(dāng)中遇到較大的困難，或有重大技術(shù)問(wèn)題沒(méi)能及時(shí)解決;

5、開(kāi)發(fā)商不惜毀約，為了捂盤(pán)等待漲價(jià)。

開(kāi)發(fā)商延期交房該怎么辦？

1、保留相關(guān)證據(jù)材料

在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要在合同上備注清楚購(gòu)房時(shí)間、交房時(shí)間、購(gòu)房金額等，若開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，消費(fèi)者就可能將這些作為證據(jù)，并將由于開(kāi)發(fā)商延期造成自身造成的損失證明羅列出來(lái)，這樣可以更好的保護(hù)自己的權(quán)益。

2、與開(kāi)發(fā)商商議解決

開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商約定好時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行溝通，并提出自己的要求。如果說(shuō)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)得到一致，需要以書(shū)面的形式將要求寫(xiě)下，并簽雙方的名字，以免一方反悔，這是最為快捷的解決方法。

3、向法院起訴

在購(gòu)買(mǎi)了期房之后，若是開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，而且私下商議無(wú)法達(dá)到一致的話，那么可以向法院提出訴訟，將自己的損失及要求賠償?shù)慕痤~進(jìn)行提交。