驗(yàn)房工具需要哪些 驗(yàn)房主要問題

因?yàn)樵谫彿康臅r(shí)候有非常重要的步驟，那就是驗(yàn)房，大家如果想要更快把自己的房子檢驗(yàn)出來，那么就不可忽略掉驗(yàn)房工具需要哪些以及驗(yàn)房主要問題找到一些合適的工具，從而讓自己驗(yàn)房時(shí)，更加有效率，也能避免遺漏了很多重點(diǎn)。如果驗(yàn)房不到位，可能出現(xiàn)隱性問題都沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)。

驗(yàn)房工具需要哪些

驗(yàn)房的時(shí)候要考慮清楚各種工具類型，比如尺子和手電、塑料袋等等。

驗(yàn)房常用工具

1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

3、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。

1）1只塑料洗臉盆－－用于驗(yàn)收下水管道

2）1只小榔頭－－用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓

3）1只塞尺－－用于測(cè)裂縫的寬度

4）1只5米卷尺－－用于測(cè)量房子的凈高

5）1只萬用表－－－用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通

6）1只計(jì)算器－－－用于計(jì)算數(shù)據(jù)

7）1只水筆－－用于簽字

8）1把掃帚－－用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩－－用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

驗(yàn)房主要問題

1）詳細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；（陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）

提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了

2）檢驗(yàn)墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。

3）仔細(xì)檢驗(yàn)地面有無空殼開裂情況。

提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2－3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。

4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

提示：關(guān)閉分閘，檢驗(yàn)各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水。

提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位置）。

6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。

7）核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；

提示：通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。

8）測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

以上的內(nèi)容介紹是驗(yàn)房工具需要哪些以及驗(yàn)房主要問題，希望大家在驗(yàn)房的時(shí)候都可以通過有效的工具，提高驗(yàn)房子的效率。另外在驗(yàn)房的時(shí)候有好多要注意的問題，比如要了解清楚住房質(zhì)量、所使用的材料、墻體是否平整、地面是否開裂等等情況，這樣才能在居住的時(shí)候有所保障。