買房看房可以找中介帶看嗎

可以。買房看房是可以找中介帶看的，因?yàn)橛兄薪榇淼臉潜P比純粹開發(fā)商代理，證件資料手續(xù)更齊全。中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎(chǔ)上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進(jìn)入一個(gè)項(xiàng)目做代理，一定會(huì)考慮到風(fēng)險(xiǎn)和收益的比例。

看房選房要注意的細(xì)節(jié)有哪些?

1、地段及交通。

除了中心地段的房產(chǎn)外，買交通便利的房子也是很具有保值增值性的。隨著城市發(fā)展的越來(lái)越好，對(duì)于交通方便的需求就越來(lái)越大。即便房?jī)r(jià)跌了，而交通便利的房子持有價(jià)值和持有的潛力也是不可忽視的。

2、規(guī)劃層次。

關(guān)注所購(gòu)買的房子所在住區(qū)的總體規(guī)劃，這個(gè)總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念，其中包括建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住區(qū)的質(zhì)量和氣質(zhì)。

好的設(shè)施和管理不僅可以帶來(lái)好的生活，好的市場(chǎng)，而且也更容易出租、出售，所以不可因?yàn)閮r(jià)低、省錢而影響自己的居住質(zhì)量及長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。

3、配套程度。

生活方便是房子有高性價(jià)比最基本、最必要的因素，包括目前的現(xiàn)狀，也包括近期將實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。一個(gè)生活區(qū)除了交通要方便外，還需要郵局、銀行、商城、餐飲、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然，還要看配套的質(zhì)量與檔次，比如小學(xué)是不是名校，休閑娛樂場(chǎng)所是否知名等，這些都會(huì)影響房子性價(jià)比的高低。

4、戶型結(jié)構(gòu)。

好的戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性;而隨著時(shí)代的發(fā)展，靈活性、超前性也顯得更為突出。

開發(fā)商考慮到現(xiàn)代人追求個(gè)性的需求，做了很多可以讓購(gòu)買者根據(jù)自已的需求進(jìn)行重新分割改造的設(shè)計(jì)，并且以后家里的人員發(fā)生變化時(shí)，這種戶型也不會(huì)“落伍”，這就是戶型的靈活性與超前性。

5、樓盤質(zhì)量。

關(guān)于樓盤質(zhì)量，可先看房子的顯性建筑質(zhì)量，再來(lái)就是看隱性因素，看開發(fā)商的背景和實(shí)力，也就是選品牌開發(fā)商。

6、物業(yè)。

物業(yè)管理對(duì)一個(gè)住宅小區(qū)的質(zhì)量的提升是至關(guān)重要的，是物業(yè)保值增值的保障，這一點(diǎn)也是得到大家公認(rèn)的。

房子作為一種特殊商品，其售后服務(wù)已經(jīng)被越來(lái)越多的購(gòu)房者重視。物業(yè)在管理與服務(wù)過程當(dāng)中屢次出現(xiàn)問題，多次與業(yè)主發(fā)生沖突，使業(yè)主存有一定不安因素，就會(huì)造成消費(fèi)者對(duì)開發(fā)商的信任度大打折扣，買房信心大大受挫。