公積金貸款利率下降需要去公積金中心調(diào)整嗎

公積金貸款利率調(diào)整規(guī)則及注意事項(xiàng)概覽，包括利率自動調(diào)整機(jī)制、申請前的公積金余額保留、前期避免提前還款、貸款期間出租須告知、遇到困難可尋求銀行幫助、保存重要文件及還清貸款后的撤銷抵押流程。

公積金貸款利率下降不需要去公積金中心調(diào)整。統(tǒng)一由貸款銀行在明年1月1日作調(diào)整。根據(jù)人民銀行下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的法定，如果在利率調(diào)整前就已發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的，貸款利率不作調(diào)整，仍執(zhí)行原貸款利率;如果在調(diào)整后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，就執(zhí)行新的個(gè)人住房公積金貸款利率。

1、申請貸款前不要動用公積金：如果打算申請公積金貸款購房，在購房之前不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪作它用，否則賬戶余額減少甚至清零時(shí)，公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：無論多么迫切希望“無債一身輕”，在申請貸款的頭一年中都不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、貸款期出租住房需告知租戶：無論住房申請哪種貸款，當(dāng)在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，都必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

4、還貸困難可尋找身邊的銀行：對未來財(cái)務(wù)狀況作出誤判是正常的情況，當(dāng)在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？蛻艨稍囍蜚y行提出延長借款期限的申請，如調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行或許就會受理延長借款期限申請。

5、保存借款合同和借據(jù)：申請住房按揭貸款時(shí)，銀行與簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。

6、貸款還清后要撤銷抵押：當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。