商品房槽鋼層有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

1、槽鋼層的優(yōu)點(diǎn)：槽鋼經(jīng)濟(jì)適宜，力學(xué)功能好，扎制時(shí)截面上各點(diǎn)外延比較均衡、內(nèi)應(yīng)力小，份量輕、節(jié)省金屬，可以讓建造結(jié)構(gòu)減少30-40%。槽鋼是一種經(jīng)濟(jì)型斷面鋼材，這種材料不會(huì)散發(fā)出對(duì)人體有害的物質(zhì)，這比較符合現(xiàn)代人的環(huán)保觀念。

2、槽鋼層的缺點(diǎn)：容易漏水，如果墻面的防水沒(méi)做好，雨水就會(huì)順著槽鋼層漏到房間內(nèi)部，且槽鋼層的晃動(dòng)聲音比較大，會(huì)影響到業(yè)主的日常生活。槽鋼層不耐腐蝕，如果長(zhǎng)期處于潮濕的環(huán)境，或被雨水侵蝕，槽鋼層就會(huì)出現(xiàn)生銹問(wèn)題，從而影響到樓層的質(zhì)量。

挑選樓層時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題有哪些?

第一、注意樓間距大小

樓間距大小直接影響住房的采光效果和通風(fēng)效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光就越好。因此，如果樓間距太小，挑選高樓層的房子就比較適宜。

第二、注意避開(kāi)特殊樓層

遇到底層、頂層、設(shè)備層及其下一層等特殊的樓層，一定要注意避開(kāi)。因?yàn)檫@些樓層的優(yōu)缺點(diǎn)都非常明顯，買(mǎi)房的時(shí)候，一定要注意。

1、底層

底層因?yàn)榇皯糨^矮，在屋外伸手就可以摸到，而且也是人流最大的樓層，因此安全度較低。如果底層住宅的樓間距還小的話，不僅容易潮濕、發(fā)霉、滋生蚊子，光線也不好，更重要的是，一棟樓的業(yè)主進(jìn)出都會(huì)經(jīng)過(guò)底層，來(lái)來(lái)往往的人流最大，相應(yīng)的也會(huì)產(chǎn)生很大的噪音，還容易被小偷盯上。而且底層的住房視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會(huì)顯得居住環(huán)境特別壓抑。

2、頂層

冬冷夏熱是頂層普遍存在的問(wèn)題，不管是哪個(gè)季節(jié)，想要獲得舒適的體驗(yàn)，就需要借助電器，因此電費(fèi)要比別人家的多。同時(shí)，頂層業(yè)主對(duì)電梯的依賴度比較大，如果停電停水，則比較麻煩。

3、設(shè)備層及其下一層

設(shè)備層存放了大量的機(jī)器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會(huì)存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔(dān)心設(shè)備對(duì)自己身體健康的影響了。

第三、注意電梯數(shù)量及質(zhì)量

挑選樓層時(shí)要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。如果電梯數(shù)量少，而業(yè)主又多或電梯運(yùn)行不安全，那么最好不要挑選過(guò)高的樓層。

第四、考察物業(yè)服務(wù)的好壞

小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好壞也是很關(guān)鍵的，特別是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)低樓層和高樓層的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)。因?yàn)榈蜆菍拥臉I(yè)主家中容易被盜，需要有好的物業(yè)公司來(lái)管理。而高樓層的業(yè)主對(duì)電梯的依賴度比較高，因此，電梯安全很重要。而好的物業(yè)能定期維修電梯，保障電梯安全運(yùn)行，一旦業(yè)主被困在電梯里，也能及時(shí)營(yíng)救。

第五、考慮自身的經(jīng)濟(jì)能力

買(mǎi)房選樓層要考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，價(jià)格越貴。對(duì)于超高層住宅而言，到達(dá)一定的樓層高度后，樓層越高，價(jià)格反而越來(lái)越便宜。

第六、選樓層也要看戶型

一套房子的戶型和結(jié)構(gòu)后期是很難改變的，所以購(gòu)房者在挑選時(shí)千萬(wàn)不要忽視。如果選了采光通風(fēng)差一些的戶型，小編建議你最好能挑選稍高一些的樓層，相比低樓層來(lái)說(shuō)，采光通風(fēng)效果會(huì)相對(duì)改善。如果根據(jù)家庭需要必須挑選低樓層住宅的話，那就一定要好好挑選一下住房的戶型了。