新房交房可以延遲多久拿鑰匙

新房交房拿鑰匙最早是延遲一個月內拿。不過對于不同的開放商來說，可能相關的規(guī)定是不同的，具體最遲拿鑰匙的時間以當?shù)亻_發(fā)商為準。根據(jù)購房合同，開發(fā)商有及時交房的義務，購房者也有及時收房的義務。

新房交房流程是什么?

1、開發(fā)商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對住房進行驗收交接。驗收購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對住房工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對住房產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。

2、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》，《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

3、為了避免開發(fā)商在建設期間將業(yè)主的住房進行抵押，業(yè)主在驗收住房質量文件之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然后才開始驗收有關的工程質量文件，就目前而言，主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》(俗稱“兩書一表”)。

4、目前在交樓過程當中出現(xiàn)問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，因此，業(yè)主在驗房的時候不可只看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的住房是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。

交房需要哪些手續(xù)?

1、在預定交房日期之前，業(yè)主會收到由開發(fā)商發(fā)出的書面的收房通知(收到的時候心情一定很激動的捏)，在通知書里面會告知你在約定時間內對住房進行驗收交接。

2、業(yè)主應該根據(jù)購房合同約定的標準對住房的工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時不要忽視對住房產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單及新建商品房房地產權證。

3、不要忘了讓開發(fā)商提供《住宅質量保證書》以及《住宅使用方法書》。

4、由專門接待人員陪同共同驗房并填寫《住房驗收情況表》。如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔，另外由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔全部的違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結算補充協(xié)議》。開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進行業(yè)主登記。