文章摘要： 期房首付交了貸款辦不下來可以退房。若是因為用戶個人原因造成住房貸款辦不下來，用戶去申請退房很有可能還需要付一定的合同違約金。若是因為開發(fā)商的緣故，比如手續(xù)不全，可以退并且還能要求對方賠償損失。如果非買賣雙方的原因，購房者可以挑選商議或者起訴
期房首付交了貸款辦不下來可以退房。若是因為用戶個人原因造成住房貸款辦不下來，用戶去申請退房很有可能還需要付一定的合同違約金。若是因為開發(fā)商的緣故，比如手續(xù)不全，可以退并且還能要求對方賠償損失。如果非買賣雙方的原因，購房者可以挑選商議或者起訴的方式維護自己的權(quán)益。
1、補救貸款
貸款辦不下來應(yīng)該先找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。
2、換家銀行
一般來說，雞蛋不要放在同一個籃子里。申請房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。
3、找擔(dān)保公司
如果是因為購房者的資質(zhì)不太好，造成貸款辦不下來，但又特別想買這套房子，可以找擔(dān)保公司貸款。要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔(dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔(dān)保費、利息費等費用。
交了首付大約需要兩三個月貸款能批下來。在交了首付后，客戶就需要備上首付款收據(jù)及個人身份證件、與地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議書、工資條或者銀行流水等材料去銀行提出房貸申請，然后銀行會在一到兩個星期左右的時間內(nèi)進行審批、出具結(jié)論，同時評定機構(gòu)會出具住房價值分析報告，并立刻通告客戶。接到審核通過告知客戶在約定時間內(nèi)去銀行營業(yè)網(wǎng)點簽訂貸款合同書，以及辦理抵押等有關(guān)證件，該階段大概三五個工作日。
期房首付交了貸款辦不下來可以退房嗎
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