公積金貸款買房還清后還算二套嗎

公積金貸款買房還清后再買還是算二套房。因為根據(jù)房貸認(rèn)房認(rèn)貸政策規(guī)定，只要借貸人名下已有房產(chǎn)或有房貸未還清的情況下，再買房就會判定為二套房，如果申請貸款的情況下，會當(dāng)二套房利率計算。

公積金貸款買二套房有什么要求

住房公積金貸款利率非常低，要大大低于商業(yè)房貸，購買二套房也可以使用住房公積金貸款，但是需要滿足住房公積金規(guī)定的相應(yīng)條件。

1、 貸款人征信記錄良好，沒有出現(xiàn)過較大的違約記錄。

2、 貸款人有償還貸款本息的能力，有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入。

3、 貸款人如果使用了住房公積金貸款首套房，必須要還清所有住房公積金貸款。

4、 如果是夫妻雙方使用的公租房公積金貸款，同樣需要將首套房的住房公積金貸款全部還清。

5、 保證公積金賬戶中有足夠的余額。

6、 公積金賬戶當(dāng)前處于繳存狀態(tài)，在貸款前的12個月連續(xù)繳納的住房公積金。

7、 貸款人需要支付50%的首付，每個地區(qū)規(guī)定的首付比例都不同，我們需要以實際情況為準(zhǔn)。

8、 公積金中心規(guī)定的其他條件，可以提前了解。

滿足以上條件的用戶，如果想要使用公積金貸款來購買二套房，在保證有足夠的余額以及滿足條件的情況下，可以按照以下方法來完成貸款。

1、 借款人攜帶相關(guān)借款材料到公積金管理中心提出借款申請，同時將資料交給公積金管理中心的工作人員。注意貸款所需要的資料，可以提前了解，以免少帶資料白跑一趟。

2、 公積金中心在收到借款人的申請以及借款資料后，未審核借款人資料的真實性，如果涉及到夫妻雙方共同使用公積金貸款買房，還需要審核配偶的公積金貸款，查詢是否有未還清的公積金貸款等。

3、 公積金中心審核通過后，需要對所購買的房子進(jìn)行評估，有專門的評估機構(gòu)。

4、 評估結(jié)束后，確定貸款金額以及貸款期限，聯(lián)系借款人簽訂貸款合同。

5、 最后公積金中心會委托當(dāng)?shù)睾献鞯你y行將貸款發(fā)放。

6、 借款人按照公積金中心的要求每月按時還款。

購買二套房可以使用住房公積金貸款，以上就是關(guān)于公積金貸款的條件以及流程。