物業(yè)服務不好業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎

物業(yè)服務是根據(jù)合同進行的，到不到位只能與合同相對應，你要拒交物業(yè)費，當然可以，但你要有留有證據(jù)證明他們服務不到，只要有證據(jù)，可以拒交服務不到位的部分物業(yè)費，不可拒交所有的物業(yè)費，否則打起官司，輸?shù)闹粫菢I(yè)主。對他們不到位的地方可以投訴到物業(yè)公司(現(xiàn)場管理的是物業(yè)服務處，可以讓他們公司來督促整改)。

拒交物業(yè)費有哪些后果

1、違反物業(yè)合同

根據(jù)物業(yè)合同的規(guī)定，物業(yè)公司為小區(qū)的業(yè)主提供物業(yè)服務，對住房及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。而業(yè)主則需要交納物業(yè)管理費。

如果物業(yè)公司沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容，則小區(qū)業(yè)主就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。一旦業(yè)主無故拒交物業(yè)費也就是違反了物業(yè)合同的規(guī)定。

2、卷入司法麻煩

如果業(yè)主在物業(yè)督促下仍然長時間不交物業(yè)費的話，物業(yè)可能會對沒有繳費得業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。

3、可能被加黑名單

業(yè)主如果長時間拒交物業(yè)費，且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，那么法院將業(yè)主的這一行為納入征信系統(tǒng)。

哪些情況可以拒交物業(yè)費

1、延期交房

一般而言，物業(yè)費的繳納日期應該是從業(yè)主實際收到房子之日開始計算的。

如果是因為開發(fā)商的原因而造成延期交房，那么未收房的期間的物業(yè)費應由開發(fā)商來承擔，業(yè)主是可以拒交的。

2、未經(jīng)同意而增加服務

業(yè)主與物業(yè)公司之間是簽訂了物業(yè)服務合同的，在合同中對于物業(yè)服務范圍和收費標準都有明確的規(guī)定了。

因此，如果物業(yè)公司準備對物業(yè)費和服務范圍進行變更的話，應該提前進行公示，在征得業(yè)主的同意或者重新簽訂協(xié)議后，方可實施新的收費標準和物業(yè)服務。