天津空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)辦法》，空置房也要交納全額物業(yè)費(fèi)，關(guān)于這種情況不同地方有不同的規(guī)定。目前天津市對于空置房的物業(yè)費(fèi)依然是按照全額費(fèi)用收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性六個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特色分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

空置房物業(yè)費(fèi)可以不交嗎

不可以。據(jù)《物業(yè)管理條例規(guī)定》，住不住都要按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的。不可能因為你的不住就影響與其的物業(yè)管理制度，和衛(wèi)生服務(wù)。若物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，法院不予支持。

實踐中，物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。

也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)提供的服務(wù)，比如業(yè)主提出其因出國住房無人居住而未享受服務(wù)?；蛘邿o需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)，比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會予以支持。