房貸可以延期還款嗎？房貸還款方式有哪幾種？

如果在貸款買房的時候沒有考慮到以后還房貸的事情，在還房貸期間就有可能會出現(xiàn)問題，有的朋友貸款買房時就只看到了當下的情況，結(jié)果在還房貸時就出現(xiàn)了經(jīng)濟壓力，如果遇到這樣的問題，大家不可能不去解決的，還是要想辦理來處理，那房貸可以延期還款嗎？房貸還款方式有哪幾種？

房貸可以延期還款嗎？

房貸可以申請延期還款，需要向申貸銀行提出延期還貸的申請，實際上是延長借款期限，如果銀行批準了，就可以簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔保人在延期還款協(xié)議上簽字。

需要大家注意的是，借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和最長不高于30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。

房貸還款方式有哪幾種？

（一）、等額本息

特色：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人挑選本金法的話，前期壓力會非常大。

（二）、等額本金

特色：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

以上就是有關(guān)房貸可以延期還款嗎？房貸還款方式有哪幾種的全部內(nèi)容，房貸貸款之后大家就要為還房貸做打算了，其實這些應(yīng)該在貸款買房之前就規(guī)劃好，如果確實在還房貸的時候遇到了經(jīng)濟上的困難，可以采取上文小編講到的辦理，向銀行申請延期還貸。