房產(chǎn)稅被抵繳后還可以申請困難減免嗎

個人所有非營運用的房產(chǎn)可以享受免稅，公司創(chuàng)辦的用于自用各類學(xué)校、幼兒園等教育機構(gòu)以及醫(yī)院可以享受到免稅。經(jīng)過住房管理部門和主管部門一致鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣政府批準可以免征房產(chǎn)稅，對于社會團體或者個人力量興辦的福利性、非營利性老年服務(wù)機構(gòu)可以暫免房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅可以抵扣嗎

房產(chǎn)稅是不可抵扣的，原因如下：

1、房產(chǎn)稅和個人所得稅是兩個稅種，房產(chǎn)稅產(chǎn)權(quán)稅范疇、個人所得稅屬于所得稅范疇。

國家是按照不同的稅種歸集，考核住房價值的擁有情況、個人所得稅的征繳情況，所以兩者不可抵扣。

2、個人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負有完全納稅的義務(wù)，必須就其來源于中國境內(nèi)、境外的全部所得繳納個人所得稅;而非居民納稅義務(wù)人僅就其來源于中國境內(nèi)的所得，繳納個人所得稅。

3、財政部、國家稅務(wù)總局對營改增后涉及的契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅的計稅依據(jù)進行了明確。

4、個人轉(zhuǎn)讓住房的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得住房時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。

5、個人出租住房的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計算住房出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租住房的，其向住房出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。

6、免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。在計征上述稅種時，稅務(wù)機關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅。

房產(chǎn)稅退稅條件

1、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市并在本市工作生活的購房人新購住房;

2、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房;

3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新購住房;

4、上海居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。據(jù)統(tǒng)計，上海成交套均面積在100平方米左右，過去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷售面積中的占比僅為15%，按照這個比例計算，再減去免征家庭，實際能征稅比重不到1%。