文章摘要: 可以。只要符合夫妻申請公積金貸款買房的條件即可:1、夫妻雙方都需要有繳納公積金:這是一個最基本的條件,公積金都沒有繳的話,是不可以使用公積金貸款買房的。所以,如果夫妻雙方都是共同還貸人的話,那就必須得兩個人都在當?shù)赜匈徺I公積金,并且賬戶上得
可以。只要符合夫妻申請公積金貸款買房的條件即可:
1、夫妻雙方都需要有繳納公積金:這是一個最基本的條件,公積金都沒有繳的話,是不可以使用公積金貸款買房的。所以,如果夫妻雙方都是共同還貸人的話,那就必須得兩個人都在當?shù)赜匈徺I公積金,并且賬戶上得有一定的余額。
2、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上:可能有些夫妻中一方,之前的公司沒有提供購房公積金,而他們?yōu)榱速I房就換了一份可以購房公積金的工作。但是,如果繳納的年限不夠1年的話,也是不可以申請使用公積金貸款買房的。
3、夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款:如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房,并還在還貸中的話,是不可以用夫妻名義再共同申請公積金貸款的。
4、房子的不動產(chǎn)證上必須要有夫妻雙方的名字。
5、需要提供夫妻雙方收入證明。
因為通常情況下如果是夫妻共同買房,房產(chǎn)證上要寫兩個人的名字,雙方都要到場。一方不可到場的,要辦理公證授權委托書,由配偶持公證過的委托書到場辦理。
申請公積金共同貸款買房的夫妻,銀行需要審核兩個人的貸款資質(zhì),也需要2人到場簽字確認。
根據(jù)《物權法》的規(guī)定,夫妻共同購買房產(chǎn)的,要在合同中體現(xiàn)是共同共有還是按份共有,這些也要在產(chǎn)權證上體現(xiàn)出來,因此在辦理過戶的時候,同樣需要夫妻二人確認簽字。
夫妻申請公積金共同貸款,貸款銀行需要審核兩個人的資質(zhì),其中征信是較為重要的一項。如果主貸人征信有問題,會影響到貸款申請,即便接受了,也會被提高貸款利率。要是讓征信好的一方當主貸人,雖然次貸人的征信也會影響貸款申請,但是貸款通過率相比前者會有所提高。
公積金貸款對貸款人年齡和貸款期限的要求是,貸款期限最長不高于30年,最長可算到貸款人70周歲,因此,年齡大的一方申請貸款,貸款期限也會縮短。所以年齡較小的一方申請貸款比不錯。
夫妻共同貸款買房可以申請公積金貸款嗎
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