夫妻共同貸款買房可以申請公積金貸款嗎

可以。只要符合夫妻申請公積金貸款買房的條件即可：

1、夫妻雙方都需要有繳納公積金：這是一個最基本的條件，公積金都沒有繳的話，是不可以使用公積金貸款買房的。所以，如果夫妻雙方都是共同還貸人的話，那就必須得兩個人都在當(dāng)?shù)赜匈徺I公積金，并且賬戶上得有一定的余額。

2、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上：可能有些夫妻中一方，之前的公司沒有提供購房公積金，而他們?yōu)榱速I房就換了一份可以購房公積金的工作。但是，如果繳納的年限不夠1年的話，也是不可以申請使用公積金貸款買房的。

3、夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款：如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房，并還在還貸中的話，是不可以用夫妻名義再共同申請公積金貸款的。

4、房子的不動產(chǎn)證上必須要有夫妻雙方的名字。

5、需要提供夫妻雙方收入證明。

夫妻共同申請公積金貸款的注意事項

1、簽約、過戶、辦房貸時一定要夫妻雙方到場

因為通常情況下如果是夫妻共同買房，房產(chǎn)證上要寫兩個人的名字，雙方都要到場。一方不可到場的，要辦理公證授權(quán)委托書，由配偶持公證過的委托書到場辦理。

申請公積金共同貸款買房的夫妻，銀行需要審核兩個人的貸款資質(zhì)，也需要2人到場簽字確認(rèn)。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，夫妻共同購買房產(chǎn)的，要在合同中體現(xiàn)是共同共有還是按份共有，這些也要在產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)出來，因此在辦理過戶的時候，同樣需要夫妻二人確認(rèn)簽字。

2、選征信好的一方作為主貸人

夫妻申請公積金共同貸款，貸款銀行需要審核兩個人的資質(zhì)，其中征信是較為重要的一項。如果主貸人征信有問題，會影響到貸款申請，即便接受了，也會被提高貸款利率。要是讓征信好的一方當(dāng)主貸人，雖然次貸人的征信也會影響貸款申請，但是貸款通過率相比前者會有所提高。

3、注意銀行對貸款人年齡的限制

公積金貸款對貸款人年齡和貸款期限的要求是，貸款期限最長不高于30年，最長可算到貸款人70周歲，因此，年齡大的一方申請貸款，貸款期限也會縮短。所以年齡較小的一方申請貸款比不錯。