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結婚后買房子怎樣才能屬于個人所有

發(fā)布時間：2025-02-26 08:08:27 來源：互聯網 分類：房產常見問題

文章摘要： 1、婚前訂立財產協議若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證。這樣一來婚后財產就按照該財產協議執(zhí)行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。2、婚后買房協議根據規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產

1、婚前訂立財產協議

若夫妻雙方在婚前訂立了財產協議，并經過公證。這樣一來婚后財產就按照該財產協議執(zhí)行，當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時，房子就屬于個人財產了。

結婚后買房子怎樣才能屬于個人所有

2、婚后買房協議

根據規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

因此，夫妻可簽訂婚后買房協議，寫明住房產權歸哪一方所有，然后到當地公證處公證一下。辦理房產時將公證書交給不動產權證辦理機關就行了，這樣房子就永遠屬于一方個人財產。

婚后買房要注意的問題

1、提前進行資料準備

申請共同貸款前需要準備夫妻雙方身份證、戶口本、收入證明、結婚證等資料。另外，還需要提醒購房者，共同貸款買房涉及諸多手續(xù)的辦理，需要夫妻雙方同時到場共同簽署。

如若一方有事情無法到場，需要辦理公證授權委托手續(xù)才可以簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶。

2、住房產權問題

在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，不動產權證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產;由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。


結婚后買房子怎樣才能屬于個人所有

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文章標簽： 婚后房產 婚后買房

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