房子朝向怎么看

可從兩個(gè)方面辨認(rèn)住房朝向：

1、從沙盤圖和戶型圖來辨認(rèn)

通常，購房者在看房時(shí)先接觸到的是沙盤圖和戶型圖，這個(gè)時(shí)候購房者一定要認(rèn)清楚標(biāo)識(shí)。

2、根據(jù)傳統(tǒng)方法來辨認(rèn)

以太陽東升西落的大自然規(guī)律性來認(rèn)定朝向，這是中國傳統(tǒng)的看房子朝向方法。絕大多數(shù)人挑選住房座落的朝向?yàn)椤氨潮背稀?，是因?yàn)槲覈靥巵喼?世界的東方)，冷風(fēng)寒流從北方和西北方吹來，而暖流和風(fēng)從南方和東南方吹來，東方日出后陽光灼，日落西方時(shí)斜陽烤。

現(xiàn)在很多小區(qū)建房雖然仍按“朝南”的習(xí)俗來作規(guī)劃，但是已不是傳統(tǒng)意義上的大門朝向了。隨著高層樓房形式的住房大量建造，在實(shí)際選向上，大多數(shù)人以陽臺(tái)朝向來認(rèn)定，主要是從住房室內(nèi)溫度上而言，須按自然規(guī)律冬暖夏涼來考慮，而樓房的陽臺(tái)朝向就代替原來平房的大門朝向。

從一般意義上講，如今所謂的房子朝向是指房子采光面最大的地方。中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面最大，但在城市的住房中，一般客廳或主臥的陽臺(tái)(窗戶)是每個(gè)單元的最大采光面。

挑選住房朝向的注意事項(xiàng)

1、樓體構(gòu)造

毫無疑問，板樓各戶型的朝向是優(yōu)于塔樓的。因?yàn)榘鍢亲≌瑧粜陀啥鄠€(gè)單元組成，每單元都有單獨(dú)的樓梯、電梯，一般都比較方正，且朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好;塔樓則是以電梯、樓梯為中心四面包圍著的，這就使得其不可能做到一層每戶都朝南，采光條件差別較大，同時(shí)由于住房建設(shè)造成自然風(fēng)無法順暢通過，通風(fēng)也比較差。

2、樓間距

關(guān)于樓間距的問題，購房者也千萬不可輕視，尤其是準(zhǔn)備購買低樓層住房的購房者，一定要注意小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的樓間距，因?yàn)槿绻麡情g距過小，前面的樓房會(huì)影響采光，后面的樓房則會(huì)阻擋氣流，影響通風(fēng)效果。

3、住房進(jìn)深

進(jìn)深，簡單地來說，就是指采光面到住房內(nèi)背光面的距離，住房的進(jìn)深不可過大，否則長長的戶型會(huì)讓處在中間的房間采光不足，影響日常生活。

4、各個(gè)房間朝向

住房的朝向主要根據(jù)客廳、主臥來定，但是衛(wèi)生間、廚房和其他臥室的朝向也要注意。比如說，廚房不宜北向，否則可能會(huì)發(fā)生油煙“倒灌”的現(xiàn)象;衛(wèi)生間不宜西向，要保證采光和通風(fēng)效果等等。