辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)是什么

1、提出申請(qǐng)，并提供房產(chǎn)抵押登記所需手續(xù);

2、房管局受理申請(qǐng)，并對(duì)申請(qǐng)人提交的手續(xù)進(jìn)行審批，若符合規(guī)定，則會(huì)給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào);

3、房管局從房產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房產(chǎn)權(quán)利狀況，并對(duì)申請(qǐng)人提供的材料的真實(shí)性、有效性進(jìn)行審查;

4、對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，房管局將在產(chǎn)權(quán)證上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在房產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄;

5、房管局收取相關(guān)費(fèi)用，并將加蓋房產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房產(chǎn)證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回給抵押當(dāng)事人;

6、按照規(guī)定建立土地和房產(chǎn)登記檔案。

房產(chǎn)抵押貸款流程

1.準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;

2.銀行面談、提交貸款申請(qǐng)與材料;

3.下戶(hù)：由銀行對(duì)接的評(píng)估公司對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估(除了抵押物下戶(hù)外，經(jīng)營(yíng)性貸款往往還需要對(duì)公司去實(shí)地);

4.銀行審批：將所有申貸材料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)的意見(jiàn)書(shū)提交;

5.提交貸款用途合同，第三方賬戶(hù);

6.審核通過(guò)，出批復(fù)后，簽訂貸款合同;

7.借款合同公證：借款人及抵押人去公證處對(duì)借款合同進(jìn)行公證;

8.抵押登記手續(xù)：帶著房產(chǎn)證和借款合同去房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù);

9.放款：房管局他項(xiàng)權(quán)證辦好后，銀行放款、放款到借款人提供的第三方賬戶(hù);

10.開(kāi)戶(hù)：借款人開(kāi)立貸款行的銀行賬戶(hù)，用于還款。