佛山第二套房首付幾成

根據(jù)佛山第二套房政策，目前佛山二套房首付仍以四成左右為主，購買144平方米以上的豪宅，二套房首付最低則要六成。不過，對符合還清貸款、購房面積低于144平方米等相關優(yōu)惠政策的客戶，二套房首付還可低至三成。

根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房產款政策，但首付款比例為三成。這就表示，即使已經(jīng)結清一套房貸款，購房二套房首付比例仍為三成。

佛山第二套房貸款流程

1、挑選房產：尋找適合自己的房產，在挑選房產的時候對房子各方面要有一個周全的考慮。

2、辦理按揭貸款申請：在確認自己挑選的房產得到銀行按揭支持后，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、銀行審查：銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。

4、簽訂購房合同：銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、簽訂樓宇按揭合同：購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

6、辦理抵押登記、保險：購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

7、開立專門還款賬戶：置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。