如何買到好的二手房

1、不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū)

如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個(gè)固定的小區(qū)，那么會(huì)使購(gòu)房者錯(cuò)過(guò)很多好的房源。這個(gè)時(shí)候，購(gòu)房者要多針對(duì)幾個(gè)小區(qū)，全面考慮，這樣會(huì)有更多的挑選機(jī)會(huì)。

2、不要聽別人一面之詞，務(wù)必親自去看房子

別人可能說(shuō)這個(gè)小區(qū)的房子不好，這個(gè)小區(qū)的位置不好，但購(gòu)房者不可單方面地認(rèn)為這個(gè)住房周邊配套設(shè)施差，出行不方便。二手房配套設(shè)施之類的環(huán)境考察方式還是比較直觀的，當(dāng)購(gòu)房者親自到現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)之后，也許會(huì)發(fā)現(xiàn)和別人說(shuō)的截然不同。

3、看房過(guò)程當(dāng)中不要跟業(yè)主談價(jià)格

購(gòu)房者切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面如果能坐下來(lái)慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。

4、看完房后不要只想總價(jià)不考慮稅費(fèi)

如果購(gòu)房者只覺(jué)得房子不錯(cuò)可以考慮，那么可以提前做一個(gè)費(fèi)用清單。因?yàn)樵谧》抠I賣過(guò)程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，如果總價(jià)能接受，但是也得考慮買房過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的其他購(gòu)房成本。

二手房的優(yōu)點(diǎn)

1、配套完善

二手房社區(qū)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，各類與生活密切相關(guān)的配套都已日趨完善，衣食住行都會(huì)非常方便，休閑、娛樂(lè)、醫(yī)療、教育資源很豐富。

2、現(xiàn)房入住

二手房都是現(xiàn)房，所見即所得，無(wú)論是住房自身的戶型、裝修、采光、通風(fēng)、樓層，還是小區(qū)綠化、容積率、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通情況等。還可以立即裝修入住，對(duì)于首次購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，相比買新房還可以省去幾年的租房費(fèi)用。

3、交通方便

各種交通樞紐站和軌道交通站利于出行，可節(jié)省不少時(shí)間支出，這一點(diǎn)對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)很重要。