提前房貸還款需要還利息嗎

房貸如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。舉個(gè)例子，借款人房貸的期限是30年，他在第5年的時(shí)候挑選提前全額還款，那么后面25年的利息都是不需要還的。

但如果挑選的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進(jìn)行計(jì)算的，也就是部分提前還款的話，以后的利息仍然是要還的。

提前還房貸劃算嗎

如果沒有好的投資方向，還是提前比較劃算。

兩類客戶可以考慮提前還貸。首先是還在還款前期的客戶，因?yàn)檫€款利息支出一般發(fā)生在還款前期，但是到了后期，大部分利息其實(shí)已經(jīng)還完了，所以提前還貸并不劃算。

如果手頭有閑置資金，又沒有好的投資方向，提前還貸也是不錯(cuò)的挑選。其次，實(shí)行浮動(dòng)利率的是貸款人。由于浮動(dòng)利率已經(jīng)很高，如果這類貸款人有能力一次性還清貸款，會(huì)比較劃算。

提前償還抵押貸款的好處:

對(duì)于大部分貸款買房的人來(lái)說(shuō)，生活壓力非常大，心理上也承受著壓力?！胺抠J”像一座大山，壓得他喘不過(guò)氣來(lái)。如果有多余的錢提前還款，無(wú)疑是緩解壓力的最佳方式。

提前還款除了可以減輕每個(gè)月的生活壓力，還可以減少房貸的利息。

提前還房貸也可以提前拿到房子的所有權(quán)。辦理過(guò)房貸的人都知道，房貸還沒還清，房子就抵押給銀行了，我無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)賣或贈(zèng)與房子。如果你能提前還貸，你就擁有了房子的所有權(quán)。