房貸征信怎么樣才算合格

1、借款人的房貸上，不可有嚴(yán)重的逾期記錄。所謂的嚴(yán)重逾期記錄分為兩種，一種是逾期次數(shù)，另外一種是逾期時(shí)間。如果只是偶爾逾期一兩次，并且借款人及時(shí)進(jìn)行了還款，那么很有可能是無意逾期，銀行是可以理解的。如果借款人的征信上有較多的逾期次數(shù)或者逾期時(shí)間較長的話，就屬于惡意逾期了。銀行會(huì)懷疑借款人的還款能力不足，或者個(gè)人信用有問題。如果達(dá)到了“連三累六”的地步，借款人的房貸申請(qǐng)是一定會(huì)被拒絕的。

2、借款人的征信上不可有多頭借貸的記錄。多頭借貸一直都是眾多借款人房貸審批不下來的主要原因之一，因?yàn)殂y行對(duì)于網(wǎng)絡(luò)貸款是非常敏感的。如果借款人常年使用網(wǎng)絡(luò)貸款或者名下有多筆小貸未結(jié)，銀行也會(huì)挑選拒貸。

3、銀行流水的問題，根據(jù)銀行規(guī)定，借款人的流水必須要是房貸月供的兩倍以上。如果借款人的流水剛好是房貸月供的兩倍以上，而征信上又有其他借貸產(chǎn)品還要還，就屬于負(fù)債很高。在這種情況下，借款人房貸被拒的可能性也是非常大的。

貸款征信過不了怎么辦

1、轉(zhuǎn)變信用白戶的身份。如果是由于之前從未辦理過任何信貸業(yè)務(wù)的借款人，可以先需要申請(qǐng)信用卡，激活使用，按時(shí)還款，更新征信白戶記錄;

2、提出異議申請(qǐng)。由他人造成的征信不過關(guān)，例如：征信出現(xiàn)非本人貸款記錄等情況，需要當(dāng)事人向當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行征信中心提出異議申請(qǐng)即可，一般15個(gè)工作日就能得到回復(fù);

3、開具非惡意逾期證明。如果逾期是由于特殊原因造成，可以準(zhǔn)備好材料以后，上交當(dāng)?shù)氐难胄姓餍挪块T，開具非惡意逾期證明;

4、不良記錄5年后消除。有逾期記錄的借款人，還清欠款以后，繼續(xù)保持良好的信用征信習(xí)慣，5年以后不良記錄將自動(dòng)消除。消除后即可再次申請(qǐng)貸款。