買房征信需要什么材料

買房征信打印的時(shí)候只需要提供個(gè)人的身份證就行了，不需要其他材料。另外，銀行都有征信查詢通道，在借款人的授權(quán)下，會(huì)自主查詢征信，但在簽定購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商或房地產(chǎn)中介可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況要求購(gòu)房者提供征信報(bào)告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以后因貸款問(wèn)題發(fā)生買賣糾紛。

2021房貸征信要求都有哪些?

1、負(fù)債率

目前各家銀行的房貸額度比例都不是很多，由于國(guó)家那邊設(shè)置的紅線，讓很多銀行今年在開放房貸業(yè)務(wù)這塊都有一些束手束腳。因此銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)人的負(fù)債率要求也比較高。

如果說(shuō)之前貸款人的負(fù)債率為50%還能申請(qǐng)到房貸，那么現(xiàn)在大家在申請(qǐng)房貸時(shí)，最后能保證自己的負(fù)債率不高于30%。

2、逾期行為

想要在貸款困難率明顯提高的2021年申請(qǐng)到房貸，貸款人的個(gè)人征信報(bào)告上最好半年內(nèi)不要有逾期記錄，近兩年內(nèi)都不要存在比較大額、明顯的貸款逾期行為。當(dāng)然征信上最近一個(gè)月的被查詢次數(shù)，最好不要高于2次。

3、其他信息

雖然說(shuō)銀行對(duì)于用戶個(gè)人征信上的貸款記錄看的非常重，但新版征信上除了記錄用戶的貸款行為之外，一些其他能反映用戶收入的信息其實(shí)也被記錄在內(nèi)。比如用戶的工作單位、公積金、社保、家庭住址等。

放款前二次查信用報(bào)告和第一次不一樣會(huì)影響嗎?

放款前二次查信用報(bào)告和第一次查詢信用報(bào)告的結(jié)果不同，那么說(shuō)明用戶的信用資質(zhì)條件發(fā)生變化，這樣會(huì)直接影響到最終的放款結(jié)果。比如說(shuō)，用戶的信用報(bào)告中新增了逾期記錄以及大額負(fù)債，用戶不再符合貸款的申請(qǐng)條件，從而造成貸款機(jī)構(gòu)不放款了。

貸款機(jī)構(gòu)會(huì)不會(huì)二次查征信，這個(gè)用戶是無(wú)法確定的。對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)貸款期間，最好是保持良好的信用記錄以及不要新增負(fù)債。