離婚后住房過(guò)戶需要哪些費(fèi)用

小編觀察到，現(xiàn)在社會(huì)中，離婚成了普遍的社會(huì)現(xiàn)象之一。那么，離婚后住房過(guò)戶需要哪些費(fèi)用?離婚常常觸及到的財(cái)產(chǎn)分配，尤其是房產(chǎn)的過(guò)戶，很多離婚的夫妻也是都重視房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，需求多少錢(qián)處理?如何進(jìn)行離婚房產(chǎn)過(guò)戶的處理?這篇文章為您介紹離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)及費(fèi)用。

房款已還清且無(wú)典當(dāng)?shù)倪^(guò)戶情況

假如住所借貨現(xiàn)已還清，并且沒(méi)有典當(dāng)。夫妻之間過(guò)戶，只需求成本費(fèi)，不需求交稅的，通常需求差不多100元。

需求離婚的夫妻，持身份證，戶口本，離婚證，經(jīng)過(guò)公證離婚的協(xié)議(上面明晰住所的切割的細(xì)則)房產(chǎn)證書(shū)，契稅證，以及土地證書(shū)，兩頭一同到房管，懇求處理的離婚住所的析產(chǎn)過(guò)戶給一方，只需證件徹底，只需手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有任何的稅費(fèi)交納。

房款未還清或有典當(dāng)?shù)倪^(guò)戶情況

1、契稅

(1)收購(gòu)的房產(chǎn)大于144平方米的需求交納的契稅是：房款的3%;

(2)收購(gòu)的房產(chǎn)不大于144平方米的需求交納的契稅是：房款的1.5%;

(3)假如是首套房，收購(gòu)的房產(chǎn)不大于90平米的需求交納的契稅是：房款的1%。

2、自個(gè)所得稅

(1)房產(chǎn)證滿5年，并且是 的住所不需求交自個(gè)的所得稅的狀況;

(2)面積大于144平方米的，需求交納的房銷售的盈余機(jī)構(gòu)的20%或許總房?jī)r(jià)的2%;

(3)面積不大于144平方米(包括144)的，需求交納的房銷售的盈余機(jī)構(gòu)的20%或許總房?jī)r(jià)的1%。

3、營(yíng)業(yè)稅

(1)房產(chǎn)證沒(méi)到五年的，并且面積在144平方米以上的需求交納總房?jī)r(jià)的5.5%;

(2)房產(chǎn)證沒(méi)到五年的，并且面積在144平方米以下的需求交納差價(jià)的5.5%;

(3)房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144平方米以上的需求交納的房盈余機(jī)構(gòu)的5.5%;

(4)房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144平方米以下的不需交納。

4、土地稅

房子產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的不需求交，未超越五年的按房?jī)r(jià)百分之一交納。

5、房子銷售手續(xù)費(fèi)

按房子建筑面積每平方米6元交納。

6、房子產(chǎn)權(quán)注冊(cè)費(fèi)：80.00元。

7、房子評(píng)價(jià)費(fèi)：按評(píng)價(jià)額0.5%交納。

非一般住所銷售時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%交納，不論獲得產(chǎn)權(quán)是不是滿五年的，都要依照規(guī)則交營(yíng)業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬(wàn)分之十印花稅。房子手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

以上就是離婚后住房過(guò)戶需要哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，小編期望對(duì)您有實(shí)踐的協(xié)助。