自住房房型相關(guān)政策

自住房是一種特殊的住房，在我們國家的房地產(chǎn)市場上也是比較受歡迎的。自從自住型的商品房出臺(tái)了一些細(xì)化的后續(xù)配套政策以后，又在房地產(chǎn)市場上引起了很多人的關(guān)注。其中也包括具體的搖號(hào)、選房的流程，這兩類優(yōu)先購買的家庭如何排序，還有購買住房5年以后的轉(zhuǎn)讓差價(jià)如何繳納等相關(guān)的問題。接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

自住房房型相關(guān)政策有哪些

北京市很早就公布了《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，這份意見書還明確提出要加快自住型的商品住房建設(shè)工作。同時(shí)，還會(huì)在今明兩年陸陸續(xù)續(xù)推出7萬套左右的自住型商品房，套型的建筑面積一般也是以90平方米以下為主的，銷售的均價(jià)也會(huì)比同一個(gè)地段、同一個(gè)質(zhì)量的商品住房低30%左右。隨后，首批北京市的自住型商品房的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案就開始對(duì)外開放了。首批的7個(gè)項(xiàng)目也都分布在四個(gè)區(qū)縣，套型的面積都是在90平方米以下，可以提供自住型的商品房大約是16000余套。文件還對(duì)一些自住型商品房的申請(qǐng)購買的流程進(jìn)行了一些詳細(xì)的規(guī)定。同時(shí)，相關(guān)的開發(fā)商也會(huì)在向市住建委的網(wǎng)站申請(qǐng)辦理相關(guān)的自住型商品住房預(yù)售許可或者是現(xiàn)房的銷售備案手續(xù)之前，在市區(qū)的住建委網(wǎng)站以及相關(guān)的銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示工作。一般會(huì)公示項(xiàng)目的名稱、公司的名稱、項(xiàng)目的位置、套數(shù)、戶型的面積還有銷售的均價(jià)等相關(guān)的信息。一些有買房意向的市民，完全可以在一些不少于15天的公示期中，按照普通的購房要求提交好相關(guān)的材料;經(jīng)過適房還有兩限房的輪候家庭，應(yīng)該要提交一份《居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》以及申請(qǐng)人的身份證明的材料。要注意，申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交好相關(guān)的申請(qǐng)材料，同時(shí)，也需要要到相關(guān)的開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交好原件以及復(fù)印件。

自住房房型注意事項(xiàng)

要注意的問題有這些，自住型的商品房搖號(hào)的方式一般都是介于普通的商品房開發(fā)商自行搖號(hào)、保障房的政府搖號(hào)之間的。搖號(hào)也是會(huì)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)的軟件，搖號(hào)的結(jié)果也是會(huì)在市的住建委官網(wǎng)以及銷售的現(xiàn)場進(jìn)行公示的，一般會(huì)公示3天。同時(shí)，自住房的搖號(hào)軟件一般也會(huì)采用“雙重隨機(jī)”的設(shè)計(jì)理念。第一種就是搖號(hào)編號(hào)隨機(jī)工作。購房的家庭應(yīng)該要在現(xiàn)場確認(rèn)好，然后將從3組的隨機(jī)4位數(shù)字中任選其中的一種作為前綴，還可以和資格的審核系統(tǒng)自動(dòng)生成的內(nèi)部的編號(hào)共同組成一種唯一的搖號(hào)編號(hào)，應(yīng)該要消除報(bào)名的先后順利對(duì)搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生的影響。第二種就是種子號(hào)隨機(jī)的方式。在搖號(hào)的時(shí)候，現(xiàn)場也可以將隨機(jī)邀請(qǐng)到6位購房家庭代表，每人都可以隨機(jī)抽取1位數(shù)字，然后就可以組成6位種子號(hào)了，搖號(hào)的軟件也會(huì)根據(jù)種子號(hào)從通過審核的相關(guān)的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機(jī)抽取出申購的家庭，確定好選房的順序。自住房房型相關(guān)政策的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。