還款能力是看夫妻雙方嗎

還款能力一般不是看夫妻雙方。公積金貸款還款能力通常不看夫妻雙方的，只需要考慮主貸人的，但是如果主貸人的還款能力不足的情況下，這時候會需要增加另一方的收入證明。貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)*還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額*]12(月)*貸款年限。

房貸怎么證明自己有還款能力

1、個人信用

銀行在審批貸款都會去查貸款人的征信報告，從貸款人以往的借貸信息了解貸款人的信用情況，如果貸款人有信用卡、貸款逾期，并且在此次貸款時還沒有把逾期欠款還上的，肯定會認為貸款人不具備還貸能力，要是逾期比較嚴重的，達到連三累六這種，會直接拒貸。已婚人士，還會看配偶的征信。

2、收入證明

貸款人必須提交蓋有單位公章的收入證明，不過這個只能作為佐證，銀行可以從收入證明上的收入，來初步判斷貸款人的還貸能力，通常收入證明上的收入要達到月供的2倍以上最好。已婚人士可能還需要提供配偶的收入證明。

3、銀行流水

大多數(shù)銀行只認可工資流水，并且要半年的流水，會將每月發(fā)的工資金額和收入證明上的收入進行對比，看是否一致，如果偏高點也沒什么問題，要是偏低就說不定了。沒有工資流水可以試試自存流水，每月存款金額不要低于收入證明上的收入。

4、資產(chǎn)情況

這個主要是看貸款人名下有沒有房產(chǎn)、車產(chǎn)、保單等資產(chǎn)，這些資產(chǎn)可以看成是貸款人的第二收入來源，在非常時刻，銀行收不回貸款，可能會把這些資產(chǎn)拍賣處理掉，以此來回收貸款。

5、負債情況

從個人征信報告上的借貸記錄里，看信用卡、貸款的欠款情況，要是所有欠款加起來高于個人收入的50%，貸款人的還貸能力就不強。