買房是買新房好還是二手房好 買房需注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題

現(xiàn)在我們大家在買房子之前考慮的事情就是要挑選什么樣的房子，目前市場(chǎng)上的房子可以分為兩種，分別是新房和二手房，所以很多購(gòu)房者們都會(huì)糾結(jié)于挑選新房和二手房這個(gè)問(wèn)題上，其實(shí)新房和二手房都各有其優(yōu)缺點(diǎn)，那么，買房是買新房好還是二手房好？買房需注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題？

買房是買新房好還是二手房好？

如果資金不是很充足，而且不著急入住的話，可以挑選新房；反之，可以挑選二手房。

1、二手房的價(jià)格更為多元化，挑選面更寬，有不少建成時(shí)間并不算太長(zhǎng)的二手房，在價(jià)格方面也會(huì)比一手房更加便宜，相對(duì)來(lái)說(shuō)實(shí)惠得多。若是遇上房主急于出售，主動(dòng)讓價(jià)還能更便宜一點(diǎn)。

2、新房?jī)r(jià)格二手房相對(duì)來(lái)說(shuō)并不便宜，同時(shí)，在期房銷售中還會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如：開(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題、爛尾樓、交房時(shí)與宣傳廣告不符等問(wèn)題，甚至是戶型、位置有缺點(diǎn)的房子。

3、與一手房不同的是，二手房在貸款方式的挑選上比較靈活，買房人可以根據(jù)自己自身的情況挑選適合自己的貸款方式，在銀行挑選方面相對(duì)也很廣泛。

買房需注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題？

1、首先我們要注意認(rèn)清銷售是開(kāi)發(fā)商的人還是中介的人。因?yàn)樵诂F(xiàn)代社會(huì)中，有很多無(wú)良的中介，代理開(kāi)發(fā)商收取客戶錢財(cái)，最后確拿錢跑路。就算不跑，你在他手里買完房之后，后期出現(xiàn)問(wèn)題，你也找不見(jiàn)他人，他也解決不了。所以一定要找正規(guī)的銷售人員，這樣不管是住房保證還是自身保證，都安全。

2、第二點(diǎn)要擦亮眼睛看好戶型，現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)里，有很多投資的客戶去買外地房，有時(shí)間的客戶會(huì)去看看，但也有客戶只通過(guò)簡(jiǎn)單了解和銷售推薦就購(gòu)買了，買完之后等你有時(shí)間看的時(shí)候很是后悔，有很多怪異的戶型就是這樣被賣出去的。所以一定要親自去看。

3、第三點(diǎn)是買期房的了，一般大開(kāi)發(fā)商的期房都會(huì)按時(shí)交房，但是一些小開(kāi)發(fā)商就不一定了，因?yàn)樗Y金實(shí)力等擺在那里，一但資金跟不上，交房就遙遙無(wú)期，或者蓋好多年成為爛尾房。所以不管大小開(kāi)發(fā)商一定要問(wèn)清楚哪年交房，現(xiàn)在蓋成什么階段了等問(wèn)題。如果是現(xiàn)房要問(wèn)蓋了多少年了，是否包含在產(chǎn)權(quán)年限內(nèi)等等。

文章即是小編給大家分享的關(guān)于買房是買新房好還是二手房好以及買房需注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題的全部常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助，無(wú)論是新房也好，還是二手房也好，我們大家一定要根據(jù)自己的家庭情況進(jìn)行挑選，新房和二手房都各有利弊。