房貸退稅還能不可申請(qǐng)租房退稅嗎

房貸退稅后不可申請(qǐng)租房退稅，因?yàn)榘凑找?guī)定，納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可同時(shí)分別享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除和住房租金專項(xiàng)附加扣除。所以申請(qǐng)了房貸退稅后再申請(qǐng)租房退稅是行不通的。有房貸，同時(shí)也租房的情況并不會(huì)有什么影響，只要是購(gòu)買(mǎi)中國(guó)境內(nèi)住房發(fā)生的首套住房貸款利息支出，那就可以申請(qǐng)退稅。

租房退稅條件有哪些

1、減免稅、退稅手續(xù)必須在納稅人結(jié)算繳納稅款之日契稅繳納日期(即契稅完稅證或繳款書(shū)填發(fā)日期)起三年內(nèi)辦理。

2、在出售已購(gòu)公房前后一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新住宅，即納稅人買(mǎi)房合同簽訂時(shí)間與賣公房合同簽訂時(shí)間相隔不可高于一年。

3、出售公有住房人與購(gòu)房人必須是同一人或者直系親屬(三代以內(nèi))或者夫妻關(guān)系。

租房退稅是什么意思

1、房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：

2、退還誤繳的稅額等于已納的誤繳稅款。退還多繳部分的稅款等于已納的稅款減去重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。

3、對(duì)融資租賃住房的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。新建住房交付運(yùn)行時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備;舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。