房產(chǎn)繼承過戶流程是什么？如何辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

如今有很多人們都有買房子的打算，在購(gòu)買住房的時(shí)候大家要了解一下房產(chǎn)方面的相關(guān)政策，有些家庭會(huì)有房產(chǎn)繼承，這種情況，對(duì)于繼承住房要了解一下具體的手續(xù)辦理方式。那么房產(chǎn)繼承過戶流程是什么？如何辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)？針對(duì)這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

房產(chǎn)繼承過戶流程是什么？

一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明；

二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

三、辦理住房過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

如何辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)？

住房贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、住房贈(zèng)與申請(qǐng)表;2、住房權(quán)屬證書(住房共有的提供共有權(quán)證);3、住房戶型平面圖;4、住房贈(zèng)與公證書;5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對(duì));6、契稅收據(jù)。

以上就是關(guān)于“房產(chǎn)繼承過戶流程是什么？如何辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”的相關(guān)介紹，對(duì)于房產(chǎn)繼承過戶我們要了解一下具體的流程，要提前準(zhǔn)備相關(guān)的材料和證件，按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行住房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和登記，保障自己住房的順利過戶。