住房裝修未按時(shí)交工怎么辦

按違約合同處理，依法向人民法院提起訴訟。裝修公司未按照合同約定的期限完工，應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)事人簽訂合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，如果有約定的，從其約定，約定的違約金若低于實(shí)際造成損失的，業(yè)主可以要求予以增加。約定的違約金若過分高于造成實(shí)際損失的，裝修公司可以要求適當(dāng)予以減少。裝飾公司遲延履行約定造成未按照約定期限完工的，在支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繼續(xù)將裝修工程完工。

住房裝修驗(yàn)收要注意什么問題

1、驗(yàn)收墻壁地面

我們?cè)隍?yàn)收墻壁的時(shí)候可以使用小錘子輕輕敲打墻面，這樣可以檢驗(yàn)墻面是否有空鼓現(xiàn)象，再使用專門的尺子對(duì)墻面進(jìn)行找平，還需要仔細(xì)觀察墻面是否存在裂縫等問題，對(duì)于墻面是否會(huì)滲水，我們可以在大雨過后的第二天檢驗(yàn)住房墻壁，如果會(huì)出現(xiàn)滲水很容易就可以看出來。如果墻面有出現(xiàn)各種問題，我們可以用粉筆在墻面做好標(biāo)記。對(duì)于地面驗(yàn)收，我們主要是對(duì)地面進(jìn)行找平，如果地面差異在2cm左右是正常的。

2、驗(yàn)收防水

我們主要檢驗(yàn)的是廚衛(wèi)的防水工程，除非開發(fā)商事先聲明沒有做防水，否則我們都需要先進(jìn)行防水試驗(yàn)，我們可以在廚衛(wèi)門口做一個(gè)門檻，并且將排水口堵住，然后放大約2cm的水，24小時(shí)之后我們可以到樓下業(yè)主家查看其廚衛(wèi)天花板是否滲水。

3、驗(yàn)收管道

驗(yàn)收管道的方法比較簡(jiǎn)單，我們可以盛滿一盆水，將它倒入排水管道或者排污管道中，這樣是為了避免水泥等殘留在水管中造成排水困難。

4、驗(yàn)收門窗

我們驗(yàn)收門窗的時(shí)候，需要查看門窗安裝是否堅(jiān)固、有沒有存在劃痕、缺少配件等情況，它的密封條是否完好，陽臺(tái)門內(nèi)外最好存在水平差異。

5、驗(yàn)收水電壓

我們驗(yàn)收住房的時(shí)候，還需要對(duì)電壓、水壓等進(jìn)行驗(yàn)收，我們可以請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行檢驗(yàn)，以防將來出現(xiàn)水流過小等情況。