買房可以首付20%嗎

可以，根據(jù)規(guī)定，申請公積金貸款，購買首套住房和建筑面積90平方米以上或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%，所以購買這類住房申請公積金貸款就可以首付20%。申請公積金貸款要注意，公積金必須連續(xù)繳存12個月以上，且在貸款時仍須連續(xù)繳存。

買房貸款條件

買房貸款首先要提交相關(guān)的申請購房的協(xié)議書正本，申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明、開發(fā)商的收款帳號、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件等等。

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

公積金貸款購房流程

1、提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

2、銀行進行資信調(diào)查及貸款審批。不管挑選如何貸款買房，這一步驟都不可避免，而且需要一段時間。目前有很多非銀行機構(gòu)可以為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的首付。

3、簽訂借款合同：貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4、辦理住房財產(chǎn)保險及抵押登記手續(xù)：借款須辦理保險和抵押登記手續(xù)。

5、貸款劃撥：貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

6、貸款回收：貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

7、貸款結(jié)清注銷：貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負責辦理抵押登記注銷手續(xù)。