經(jīng)濟適用租房和商品房的區(qū)別

1、經(jīng)濟適用租房只租不售，而商品房不受限制。經(jīng)濟適用租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而商品房由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的住房，建成后就面向市場所有購房人群。

2、性質(zhì)不同。商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的住房，建成后用于市場出售出租的住房。而經(jīng)濟適用租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。表現(xiàn)形式有差異。經(jīng)濟適用租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會住房居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。

3、繳納租金不同。一般情況下，經(jīng)濟適用租房要比公租房的租金要低上很多。經(jīng)濟適用租房月租金標準約為0．8－1．2元／平方米。而商品房則不需要繳納租金，購房者在購買商品房后就享有商品房的所有權(quán)，能自由處置房產(chǎn)。

什么是商品房

商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司向政府機關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的住房，建成后用于市場出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”。

什么是經(jīng)濟適用租房

經(jīng)濟適用租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟適用租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保〔2013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。