買(mǎi)房落戶(hù)需要什么證件和材料

買(mǎi)房落戶(hù)證件：居民戶(hù)口簿、居民身份證及市內(nèi)戶(hù)口遷移證，住房證明或住房產(chǎn)權(quán)證明，結(jié)婚遷入的要持結(jié)婚證。

買(mǎi)房落戶(hù)材料：申請(qǐng)人到入戶(hù)派出所填寫(xiě)《入戶(hù)申請(qǐng)表》，領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》回原戶(hù)口所在地派出所辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，如果是分房、購(gòu)房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件，分局審核同意后，憑入戶(hù)派出所開(kāi)具的準(zhǔn)予遷入證明，再到入戶(hù)派出所辦理遷入手續(xù)。

買(mǎi)房落戶(hù)需要什么條件

1、買(mǎi)房落戶(hù)需要有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶(hù)口的人，可以在網(wǎng)上進(jìn)行簽約房子。在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同簽訂時(shí)間)和二手住房，取得了住房的所有權(quán)證。

2、繳納一年以上社保，已經(jīng)取得住房所有權(quán)證的，辦理時(shí)，落戶(hù)的人還得提供住房所有權(quán)證原件以及復(fù)印件、查檔證明、居民身份證及戶(hù)口簿原件和復(fù)印件。

3、已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)商品住房但沒(méi)有取得住房所有權(quán)證的，持經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一交付證明的原件和復(fù)印件，房管局產(chǎn)權(quán)管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶(hù)口簿原件和復(fù)印件。

什么房子不可落戶(hù)口

1、商業(yè)用地的房子

購(gòu)房者要注意商業(yè)公寓不可入戶(hù)，也就是業(yè)主的子女不可擁有樓盤(pán)所在地的戶(hù)口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地面上蓋了住房，但是住房的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不可遷入戶(hù)口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。

2、原房主戶(hù)口未遷出的二手房

原房主戶(hù)口沒(méi)有遷出在二手房交易中常見(jiàn)，買(mǎi)家付錢(qián)買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶(hù)主沒(méi)有把戶(hù)口遷出去，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家就不可簽戶(hù)口了。

3、不可辦理房產(chǎn)證的房子

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也不可簽戶(hù)口。不過(guò)業(yè)主是可以持有產(chǎn)權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議的，之后將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶(hù)障礙消除的時(shí)候，直接過(guò)戶(hù)到名下。

4、違建住房

違規(guī)建造的住房沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)，因此也就無(wú)法簽戶(hù)口了。不過(guò)，有些購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，甘冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種住房，結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒А薄?/p>

5、小產(chǎn)權(quán)房

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒(méi)有辦法辦理簽戶(hù)口。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話(huà)，往往業(yè)主是得不到相應(yīng)的賠償。