房子拆遷和戶口有關嗎 房產過戶需要準備哪些資料

拆遷補償可以直接關系到被拆遷人的根本性財產權益，這也是整個拆遷過程當中最為關注的問題。一直以來，很多被拆遷人都存在這樣的困惑：所以要了解一番，那么我們來了解一下房子拆遷和戶口有關嗎房產過戶需要準備哪些資料？想要了解的朋友們可以一起來看看，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房子拆遷和戶口有關嗎

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，第十七條作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收住房價值的補償；（二）因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收住房造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

根據(jù)這一規(guī)定并結合我們的常識可知，與拆遷補償直接掛鉤并占據(jù)大比例的是被征收住房自身價值，在此基礎上還要根據(jù)法律規(guī)定和實際情況計算其他各項補償，彌補被拆遷人因搬遷承擔的其他損失。由上來看，國有土地面上住房征收補償和戶口并沒有直接關系。

但在《條例》第十八條卻進行了原則性的補充規(guī)定：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出住房征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

大家可能不明白這一規(guī)定和戶口有什么關系。實際上，拆遷過程當中會有一些被拆遷戶一家多口擠住在面積非常小的房子中，人均居住面積遠低于正常水平，住房十分困難，符合住房保障條件。在這樣的情況下，《條例》允許各地根據(jù)當?shù)厍闆r制定具體辦法，以戶口（人頭數(shù)）為標準落實被拆遷人住房保障問題。

房產過戶需要準備哪些資料

1、賣方的身份證明、結婚證明、戶口本、房產證原件、已公證的委托書。

2、買房的身份證、戶口本、單身證明。

3、房地產共有人同意轉移的意見書、房地產轉移登記申請表、房地產權利證書、經公證的房地產買賣合同書或贈與書或繼承證明文件、房地產分割協(xié)議書、房地產交換協(xié)議書。

4、設定抵押權的，提供抵押權人同意的書面文件。

5、人民法院強制性轉移的，提供裁定書、判決書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

6、行政劃撥、減免地價的，提供付清地價款證明、批準文件。

7、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書。

8、以招標、拍賣、掛牌方式獲取的，提供付清地價款證明、中標確認書、拍賣成交確認書以及土地使用權轉讓合同書。

上面介紹的有關房子拆遷和戶口有關嗎，房產過戶需要準備哪些資料的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭Ｈ绻欠孔硬疬w的話，那肯定是跟戶口有關系的，所以我們在拆遷之前，必須要對于拆遷的一些常識有一定的了解，才可以得到自己相關的利益。