花園洋房的意思

花園洋房一般每戶都會(huì)包含一個(gè)花園，所以，帶有這種建筑風(fēng)格的住宅我們稱作為花園洋房?；▓@洋房指的是帶有花園草坪以及車(chē)庫(kù)的住宅。例如小洋房、西式洋房等，這種花園洋房大多都以獨(dú)院式或是二、三層小樓的形式設(shè)計(jì)的，主題就是它的花園，主要突出景觀好、綠化率高。這種房子大多都是建郊區(qū)地帶，而且通常都是以底層送花園，頂層送露臺(tái)的形式出售。

花園洋房最早起源于上海，通常是指帶有花園的二三層小樓?；▓@洋房的容積率通常較低，標(biāo)準(zhǔn)的花園洋房的容積率通常都在1.0以下。

花園洋房的特色

1、特別的建筑風(fēng)格：

花園洋房的建筑風(fēng)格是比較特別的，大部分都是外國(guó)風(fēng)格，一開(kāi)始是在上海租界興起的，因此洋味十足，大部分是以歐洲風(fēng)格和北美風(fēng)格為主。

2、特別的建筑密度：

花園洋房的建筑密度很低，其容積率一般不高于1.8，而且綠化率高、景觀好，第一層業(yè)主都會(huì)設(shè)置私家花園。

3、特別的區(qū)域位置：

花園洋房一般是分布在市郊為主，與市區(qū)有一些距離，環(huán)境非常的舒適、寧?kù)o，還會(huì)依賴一些現(xiàn)代都市文明，周邊的配套都完善，包括購(gòu)物、道路、交通、通訊設(shè)施等都是齊全的。

4、特別的消費(fèi)定位：

花園洋房的消費(fèi)主要定位在中高收入人群，包括外籍購(gòu)房者、港澳臺(tái)地區(qū)購(gòu)房者等。

5、設(shè)計(jì)凸顯人性化：

樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求?；▓@洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。