開發(fā)商為什么怕業(yè)主驗房

因為業(yè)主驗房之后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商未達標的問題，需要提交給開發(fā)商，開發(fā)商需要整修之后，業(yè)主驗收沒問題之后再簽字，表示沒問題已經(jīng)收房，開發(fā)商急于交房，整改又需要不少人力物力，因此開發(fā)商怕業(yè)主驗房。

驗收住房的時候簽字意味著什么?

第一點：

業(yè)主簽字即代表同意收房，物業(yè)就可以開始收取物業(yè)管理費，如果沒有簽的話，物業(yè)是不可收取業(yè)主的管理費的。

第二點：

業(yè)主之前交的購房錢款還有一部分在開發(fā)商的監(jiān)控賬戶上，在業(yè)主簽字之前開發(fā)商是沒有權利挪用的，也就是說必須要業(yè)主簽完字，開發(fā)商才能使用，所以開發(fā)商希望業(yè)主盡快簽字收房。

簽字即代表同意收房，物業(yè)就可以開始收取物業(yè)管理費，如果沒有簽的話，物業(yè)是不可收取業(yè)主的管理費的。

第三點：

因為有部分款項開發(fā)商還沒有得到，所以在收房之前驗房發(fā)現(xiàn)的問題開發(fā)商會快速幫你整改，而一旦你簽字了，這個開發(fā)商就會直接把問題踢到了物業(yè)那邊，維修工作就變成了物業(yè)的業(yè)務，而且這個時候沒有了錢的約束，整改也會異常緩慢。

第四點：

有的時候開發(fā)商會威脅業(yè)主說不收房就不讓驗房，大家盡管可以放心，房管局原本就規(guī)定先驗房后簽字收房的。開發(fā)商如果不讓業(yè)主驗房，大家不簽字，開發(fā)商就無法使用監(jiān)管錢款，并且高于合同規(guī)定的收房時間開發(fā)商還需要賠償損失，所以業(yè)主一定要仔仔細細驗收完再決定簽字，千萬不要著急收房。

第五點：

開發(fā)商出示的五證二書等證件必須齊全，如果不全我們完全有理由拒絕驗收和簽字。所以，沒有簽字前，我們占主動，開發(fā)商著急，簽完字之后，我們就變成了被動，開發(fā)商就很有可能不再重視我們的問題，我們急開發(fā)商不急。大家一定要團結。