住房實測面積報告貓膩有哪些 住房實測面積國家規(guī)定是什么

對于住房面積的問題，相信大家都比較關心，在購買住房的時候，大家關心的也就是住房的面積，但是不同的戶型具體的面積也是有差異的，所以在購買住房的時候，大家還是要注意一下相關的細節(jié)，那么住房實測面積報告貓膩有哪些？住房實測面積國家規(guī)定是什么？我們來了解一下吧。

住房實測面積報告貓膩有哪些

在裝修的時候很多人都為了方便，直接找裝修公司進行裝修，一是人家專業(yè)，二是我們不懂自己裝也未必能裝的比人家好。找裝修公司是一個不錯的挑選，但是在住房裝修面積計算上，你要小心了，很多人不懂裝修的門道，都會在這個環(huán)節(jié)上被坑。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。

住房實測面積國家規(guī)定是什么

一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不可作為面積中的尺寸。

1、根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外 墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。

2、測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2.5×2＝ 335cm。據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸偏差如果在幾厘米之內(nèi)，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內(nèi)部尺寸。

3、面積偏差比值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，住房實際面積大于合同約定面積的，面積偏差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積偏差比超3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

對于住房面積的測量建議大家還是要找正規(guī)的公司來進行驗收，避免自己的利益受到損失。以上就是關于住房實測面積報告貓膩有哪些和住房實測面積國家規(guī)定是什么的相關介紹，大家在測量住房面積的時候，要注意一下測量的方法和技巧。