文章摘要： 公積金貸款買房利率是浮動(dòng)的，公積金貸款一般會(huì)采取浮動(dòng)利率政策，也就是說(shuō)，如果在貸款期間，中國(guó)人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那從次年的一月一日開(kāi)始，就將執(zhí)行調(diào)整后的新利率。不過(guò)縱使利率變化了，利息的計(jì)算方法是不會(huì)變的，而客戶也只需要按照每月賬單
公積金貸款買房利率是浮動(dòng)的，公積金貸款一般會(huì)采取浮動(dòng)利率政策，也就是說(shuō)，如果在貸款期間，中國(guó)人民銀行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那從次年的一月一日開(kāi)始，就將執(zhí)行調(diào)整后的新利率。不過(guò)縱使利率變化了，利息的計(jì)算方法是不會(huì)變的，而客戶也只需要按照每月賬單所顯示的金額來(lái)進(jìn)行還款即可。
不過(guò)如果在整個(gè)貸款期間，中國(guó)人民銀行都沒(méi)有調(diào)整過(guò)貸款基準(zhǔn)利率的話，那公積金貸款利率自然也一直保持不變。而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，五年以上公積金貸款的年利率為3.25%(二套公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即3.575%)。
1、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年或一年以上;
2、能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議;
3、借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;
4、借款人具有完全民事行為能力;
5、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
6、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
7、具有規(guī)定比例的自籌資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
9、購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款買房利率是固定的還是浮動(dòng)的
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