沒買房的別愁！樓市4大利好來臨，這次國家動真格的了

如果說底剛剛提出的“房子是用來住的不是用來炒的”的定位是房地產(chǎn)醞釀變革的開始，那么將使這一變革逐漸成為現(xiàn)實。有時候，人們可能不會感覺到巨大的變化，但是站在漫長的歷史中，大家會發(fā)現(xiàn)，在過去的20年中，房地產(chǎn)市場化改革的歷史貢獻(xiàn)不可低估，但是我們也將告別過去，向未來招手。這些變化也表明，房地產(chǎn)本身的功能正在逆轉(zhuǎn)，中國房地產(chǎn)市場的趨勢正迎來新時代，那么，樓市最近都有哪些利好降臨呢？

一、樓市最近都有哪些利好降臨呢？

1、權(quán)威機構(gòu)發(fā)布報告顯示，市場供大于求，房價下跌概率加大。居心不良者“明年房價”的謠言，不攻自破。

今年市場持續(xù)降溫，房價漲幅收窄，下跌城市逐漸增多，住房供求比接近1：1，住房供需已達(dá)平衡。報告還預(yù)測到，商品房將會供大于求，房價下跌壓力加大，利好明年購房者。

現(xiàn)在房價居高不下，空置率高企是主因。如果后續(xù)國家加快推出“房地產(chǎn)稅”、“空置稅”等政策，對于抑制房價，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，將會大有裨益。

2、二手房下跌城市連續(xù)四個月增多，房價下跌不再是傳說，房產(chǎn)“造富”神話破滅，炒房客徹底“死心”。

有人在鼓吹明年房價上漲，但是眼下市場的真實情況到底如何呢？國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7－10月，統(tǒng)計的70個大中城市中，連續(xù)四個月有20＋城市二手房價格下跌，尤其是10月份，房價下跌數(shù)量達(dá)到峰值35個，四大一線城市中的北京上海廣州均在列。自此，房價下跌不再是傳說。

怪不得最近很多炒房客都抱怨，這兩年炒房賺不到錢，二手房現(xiàn)在不僅有價無市，其實很多城市已經(jīng)在悄悄下跌了。過去房產(chǎn)是名副其實的“造富”神器，但隨著調(diào)控的持續(xù)深入，房價預(yù)期嚴(yán)重不足，剛需持幣觀望大幅增加，樓市還將進(jìn)一步降溫，炒房客可以徹底“死心”了。

3、央行年底重申“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟發(fā)展的手段”，定調(diào)明年樓市走向，對房價構(gòu)成利空。

央行再次重申“房不刺經(jīng)”的確讓人意外。釋放的信號依然很強烈：一方面，旨在告訴大家，房地產(chǎn)這個“夜壺”不會重啟，明年樓市定位還是“穩(wěn)”。但不放開調(diào)控，地產(chǎn)就沒有多少發(fā)展的機會，購房者的預(yù)期也會更進(jìn)一步下降，因此整體而言對房價構(gòu)成利空。

另一方面，意在告訴所有人，不靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟，明年對樓市的調(diào)控就會繼續(xù)進(jìn)行下去，有極個別城市通過“人才”等新政對調(diào)控進(jìn)行微調(diào)，是正常的，更是“一城一策”的體現(xiàn)，購房者不要太敏感，更不要胡思亂想。

4、黨媒發(fā)聲回應(yīng)喊話炒房客：徹底放棄房幻想，地產(chǎn)瘋狂難再復(fù)制。

此前也有人搬出“城市化進(jìn)程推動”、“3億農(nóng)民進(jìn)城有支撐”、“地方財政需要”等論據(jù)，鼓吹房價上漲，鼓動大家買房。但是黨媒經(jīng)濟日報迅速發(fā)聲進(jìn)行否定了：不僅稱這三個觀點站不住腳，而且直言告誡炒房投資客和抱有幻想的人“徹底放棄房價上漲幻想，踏踏實實做好實業(yè)”。

二、裝修房子的省錢技巧

1、制定合理省錢的裝修方案

有些設(shè)計師或者裝修公司會在報價單加些可有可無的項目，賺錢嘛，這時候業(yè)主要細(xì)心，適當(dāng)刪去沒必要的項目，但是切忌主材質(zhì)量和人工費這方面是省不了的。

2、把錢花在刀刃上

裝修也分主次，次要項目可以用便宜些的材料。另外用料前要提前設(shè)計比較，知道不同材料的利弊，不然容易出現(xiàn)因為選材錯誤而產(chǎn)生的損失。

3、淡季裝修

淡季裝修，材料折扣大，工人不會那么緊缺，此時建材價格、人工費都會便宜一些。梅雨季節(jié)一般是裝修淡季，有人會擔(dān)心氣候?qū)τ谑┕さ挠绊?，如油漆干透時間長，時間長就長些吧，省錢啊。

4、避免裝修浪費

提前確定好設(shè)計方案，后期少做改動，不然材料報廢又要花錢買；根據(jù)圖紙、實際需求按量購買材料，不造成浪費。還有一點是，在簽訂合同時要加注條款分清責(zé)任，避免施工隊自己用料浪費的現(xiàn)象出現(xiàn)。

5、簡約裝修

既然預(yù)算有限，那家裝風(fēng)格以簡約為主，設(shè)計不要太復(fù)雜繁瑣，比如花哨的吊頂就不要了。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)分析了關(guān)于樓市最近都有哪些利好降臨呢的全部信息了，希望可以對大家有所幫助。房地產(chǎn)即將進(jìn)入新時代，新時代的特色是住房不再具有投資價值，只需要為了居住買房就可以，想買房賺錢致富，這種想法是完全錯誤的，這是大勢所趨。