小區(qū)物業(yè)歸哪個部門管？物業(yè)的責(zé)任是什么

對于一個小區(qū)來講物業(yè)管理是很重要的，因為小區(qū)需要有合理的物業(yè)管理進行規(guī)劃，這樣才可以給業(yè)主提供更多的便利，在挑選物業(yè)管理的時候，業(yè)主其實是有發(fā)言權(quán)的，可以成立業(yè)主委員會來進行管理。那么小區(qū)物業(yè)歸哪個部門管？物業(yè)的責(zé)任是什么？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

小區(qū)物業(yè)歸哪個部門管？

小區(qū)物業(yè)歸房管局管。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

房管局物管科的主要工作職責(zé)是監(jiān)督物業(yè)公司管理及收費，物業(yè)公司的注冊，負(fù)責(zé)擬定全市物業(yè)管理規(guī)劃和政策，并組織實施，對住宅小區(qū)物業(yè)管理進行行政監(jiān)督和指導(dǎo)，審查或?qū)徟飿I(yè)管理公司資質(zhì)，指導(dǎo)業(yè)主委員會挑選物業(yè)公司，受理業(yè)主委員會的投訴。

物業(yè)的責(zé)任是什么？

1、物業(yè)管理公司屬于服務(wù)性公司，物業(yè)和業(yè)主或者是住房使用人是平等的主體關(guān)系。物業(yè)接受業(yè)主的委托，根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定或者是物業(yè)合同的約定，對小區(qū)實行專業(yè)化管理并且獲得相應(yīng)的報酬。

2、物業(yè)管理公司的權(quán)利具體包括以下幾個方面：

①物業(yè)按照我們國家的相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實際情況，制定出專屬于其管理小區(qū)的管理條例。

②物業(yè)根據(jù)物業(yè)管理合同和管理條例對小區(qū)實施管理。

③物業(yè)根據(jù)物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用。

④物業(yè)有權(quán)力制止業(yè)主在小區(qū)中違反規(guī)章制度的行為。

⑤物業(yè)有權(quán)力要求業(yè)主委員會協(xié)助管理小區(qū)。

⑥物業(yè)有權(quán)力和專營公司合作，然后一起承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)，例如：清理公司、保安公司等。

⑦物業(yè)可以實行多種經(jīng)營，其經(jīng)營所得可以補充到小區(qū)管理經(jīng)費當(dāng)中。

以上就是關(guān)于“小區(qū)物業(yè)歸哪個部門管？物業(yè)的責(zé)任是什么”的相關(guān)常識，對于物業(yè)公司來講，要結(jié)合小區(qū)的實際情況，為小區(qū)管理制定合理的方案，給業(yè)主提供更多的便利，這樣才可以更好的為小區(qū)的業(yè)主提供服務(wù)，方便小區(qū)業(yè)主的出行。