申請(qǐng)房貸等額本金貸款要準(zhǔn)備什么材料

《住房產(chǎn)權(quán)證》原件，國(guó)有土地使用證》原件，主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》)，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)，《公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為單位)，身份證件原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人)，授權(quán)委托書(委托他人辦理必須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》)，房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，房產(chǎn)抵押合同。

申請(qǐng)房貸等額本金貸款有什么條件?

申請(qǐng)房貸等額本金貸款條件如下：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房在職職工。

2、連續(xù)正常繳存住房滿十二個(gè)月以上。

3、在區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款。

4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力。

5、同意以所購(gòu)建住房作為貸款抵押物，或提供管理中心認(rèn)可擔(dān)保方式擔(dān)保。

等額本金怎么辦理?

1、等額本金還款的貸款者需要滿足條件等額本金首月還款額度不錯(cuò),需要月收入高于首月還款額的2倍才能申請(qǐng)等額本金還款。

2、等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過一段時(shí)間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng)，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以挑選這種方式進(jìn)行還款。