房貸逾期以后還能貸款買房嗎

房貸逾期以后還是可以貸款買房的，等到征信養(yǎng)好就行了，只要逾期還了后滿五年銀行就不再保留逾期記錄，但是必須要先還完逾期額和罰息，沒有還完的話是會一直背負(fù)逾期記錄的。一般還貸周期是遠(yuǎn)長于5年的，只要五年間正常還款就沒有任何問題。

房貸還不上怎么自救

1、轉(zhuǎn)讓或賣掉房子。你買的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。在你轉(zhuǎn)讓或賣掉房子后，還款義務(wù)將由新的購買方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權(quán)，另外，你的經(jīng)濟(jì)損失也會少出很多。

2、住房被銀行拍賣。拍賣住房屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回并進(jìn)行低價(一般拍賣價將低于市場價格10%-20%以上)拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經(jīng)濟(jì)損失會很慘重，而且會影響到你的個人信譽(yù)。

房貸還不上應(yīng)該怎么辦

1、如果是因為暫時性的經(jīng)濟(jì)問題造成沒錢還房貸，盡量找親戚朋友借錢應(yīng)急，很多時候只要周轉(zhuǎn)一下就能緩解問題。缺錢的話借錢也要把房貸先還上。

2、實在是換不起房貸了可以挑選找銀行申請延期還貸，只要不是惡意欠貸，一般銀行在考察貸款人的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀后，都會支持延期還貸。

3、如果后續(xù)資金沒有明顯的來源，不可負(fù)擔(dān)房貸的可以挑選自行出售住房。自行出售可以商量價錢，至少能保證不吃虧。如果是因為欠貸被銀行執(zhí)行拍賣了，銀行會為了盡快出手而壓低價格，雖然可以拿到一部分回款，但也比自己出手要少一些。