開購房證明需要準(zhǔn)備那些材料？

如今買房大多都是需要貸款的，而貸款的金額和利率的優(yōu)惠等都跟自個的買房狀況有很大關(guān)系，咱們都知道如果是首套住宅的話，咱們的貸款等會獲得更多的優(yōu)惠，但咱們需要開首套房購房證明。購房證明是什么呢?開具購房證明都需要什么資料?開具首套房購房證明流程是如何?

開購房證明需要準(zhǔn)備那些材料?

一、什么是首套房?

首套房即是指購房者買僅擁有一套的住宅。所謂的“首套房”需要一同滿意一下三個條件：買房人是年滿18周歲的;買的房子是90平以下的包括90平的一般住宅(90平以下包括90平的一般住宅是享用契稅稅率1%的優(yōu)惠的);購房人的名下沒有獨自或許與別人一同買的住宅的。不過之前跟爸爸媽媽一同買的、依照房改的方針買的、通過承繼遺產(chǎn)或許拆遷安置獲得的住宅都是在外。中國人民銀行規(guī)定中國城市居民買第一套住宅享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

二、首套房證明怎樣開?

開具首套房證明需要帶著有關(guān)資料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行處理。處理流程需要通過預(yù)定號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。

三、開首套房證明流程

1、預(yù)定號時需帶著以下資料：

(1)自己(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)定;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需自己到場，不可代理，代理時需持委托《公證書》);

(2)自己身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

2、查詢時需帶著以下資料：

(1)身份證：男方(含獨身)原件、復(fù)印件一份，女方(含獨身)原件、復(fù)印件一份;

(2)戶口簿：男方(含獨身)主頁和自己頁的原件、復(fù)印件一份，女方(含獨身)主頁和自己頁原件、復(fù)印件一份;

(3)集體戶的需開戶口證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

(5)獨身(喪偶、離婚、未婚)需戶口所在地民政局出具的獨身證明原件、復(fù)印件一份。

查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代理，其別人不可夠代理，夫妻兩邊來一人就可以處理。

在查詢后進行繳費蓋章即可辦妥。

四、開首套房證明注意事項

1、鄉(xiāng)村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是鄉(xiāng)村的，就村委會開個，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了。

3、首套房證明，上面還得有本地房管部分的組織機構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，三河這邊還要打電話核對。

4、大齡獨身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也即是獨身證明。